Novo u ponudi!!! Na prodaju je moderan stan smješten na atraktivnoj lokac...
Pula
243.000€
3 155 €/m2
Tip
Stan
Površina
77 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 243.000€
- Površina
- 77 m2 (3 155 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 1100m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 109882
Opis
Novo u ponudi!!!
Na prodaju je moderan stan smješten na atraktivnoj lokaciji na ulazu u Pulu, u mirnom i uređenom dijelu grada. Projekt obuhvaća šest stambenih zgrada s ukupno 24 stana, a cijeli kompleks bit će zatvorenog i privatnog tipa, idealan za miran i siguran život.
U neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji – škole, vrtići, trgovački centri, javni prijevoz park-šuma, savršena za šetnje, rekreaciju i boravak u prirodi.
Planirani završetak izgradnje je u proljeće 2027. godine, uz sve potrebne dozvole i energetsku certifikaciju visoke učinkovitosti.
Stan D-B nalazi se na prvom katu zgrade D i obuhvaća ukupnu površinu od 77,45 m², uključujući stambeni dio, lođu, dva parkirna mjesta i spremište.
Stambeni prostor od 68,6 m² sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika, spremišta i lođe koja pruža ugodan prostor za opuštanje.
Uz stan dolaze dva parkirna mjesta i spremište u prizemlju zgrade.
Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje i završnim detaljima.
Karakteristike gradnje:
Stanovi su energetskog razreda A/A+, s termoizolacijom debljine 10 cm, protuprovalnim ulaznim vratima, PVC stolarijom s IZO staklima i roletama te modernom keramikom u svim prostorijama.
Na lođama je postavljena protuklizna keramika, dok su u dnevnom boravku, kuhinji i kupaonici predviđeni klima-uređaji i električno podno grijanje.
U kupaonicama su ugrađeni i električni rad
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 199.750 € · +22% (iznad medijane)
Medijana: 3.000 €/m² · +5% (iznad medijane)
Prosječna cijena
218.559 €
Medijana: 199.750 €
Prosječna površina
70,8 m²
Medijana: 65,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.202 €/m²
Medijana: 3.000 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 611.938 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valdebek, Valmade, Vidikovac.
Valdebek ima prosječno 3.035 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 192.892 € i površinom oko 63,7 m².
Valmade ima prosječno 3.461 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 65,0 m².
Vidikovac ima prosječno 3.376 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 292.875 € i površinom oko 87,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 199.750 € (prosjek 218.559 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.202 €/m²) - skuplje od Split (6.245 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²).
Za dvosoban stan u Pula trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 218.559 €, prosječna površina 70,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.202 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 611.938 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 17% oglasa za dvosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 18.459 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
18.459 €
U Pula najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).
U Pula najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosječno 3.407 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.954 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosjek 3.235 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.407 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.115 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (24%), Lift (7%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 243.000 €, što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 218.559 €, a medijana 199.750 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 611.938 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.156 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosjek za dvosoban stan u Puli je oko 3.202 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Puli iznosi 218.559 €, a medijana 199.750 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 611.938 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Puli iznosi oko 3.202 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 70,8 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 25,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 218.559 € (medijana 199.750 €), prosječna površina 70,8 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska