Oglas
Pula
258.072€
3 634 €/m2
Tip
Stan
Površina
71 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 258.072€
- Površina
- 71 m2 (3 634 €/m2)
- Površina zemljišta
- 10
- Kat
- p
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 29.07.2026
- ID
- 110221
Opis
Pula, jedan od najpoželjnijih gradova u Istri, nudi spoj mediteranskog načina života, razvijene infrastrukture i blizine mora.
Valdebek je mirno i traženo stambeno naselje koje se kontinuirano razvija te je sve češći izbor za obiteljski život i dugoročnu investiciju.
Prodaje se stan u kvalitetnoj novogradnji, zgrada C, stan C1, smješten u prizemlju, s pripadajućim vrtom. Objekt je u potpunosti izgrađen, a izdavanje uporabne dozvole očekuje se uskoro.
Stan je opremljen suvremenim i energetski učinkovitim sustavima grijanja i hlađenja:
* Visokokvalitetni Daikin sustav grijanja i hlađenja, s unutarnjim jedinicama niskog profila postavljenima uz pod (radijatorski tip), za ugodnu i ravnomjernu temperaturu tijekom cijele godine
* Podno grijanje u dnevnom boravku, hodniku i kupaonici
RASPORED PROSTORIJA
Hodnik: 2,94 m²
Spavaća soba: 11,49 m²
Kupaonica: 4,73 m²
Spavaća soba: 10,87 m²
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom: 18,43 m²
Natkrivena terasa: 11,45 m² (obračunato 5,73 m²)
Neto površina stana: 54,19 m²
VANJSKI I DODATNI PROSTORI
Vrt: 109,18 m² (obračunato 10,92 m²)
Parkirno mjesto PM1: 12,50 m² (obračunato 3,12 m²)
Spremište S4: 2,99 m² (obračunato 2,24 m²)
UKUPNA NETO POVRŠINA - 70,47 m²
INFO:
+ 385 91 611... Prikaži broj
+ 385 98 42... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza — Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 210.908 € · +22% (iznad medijane)
Medijana: 3.014 €/m² · +21% (iznad medijane)
Prosječna cijena
228.231 €
Medijana: 210.908 €
Prosječna površina
72,9 m²
Medijana: 64,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.306 €/m²
Medijana: 3.014 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 545.529 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 4.104 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 287.116 € i površinom oko 80,8 m².
Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².
Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².
Monvidal ima prosječno 3.699 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 76,0 m².
Nova Veruda ima prosječno 4.300 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.000 € i površinom oko 50,0 m².
Šijana ima prosječno 3.455 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 53,0 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 210.908 € (prosjek 228.231 €) i medijanu od 3.014 €/m² (prosjek 3.306 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 820 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 228.231 €, prosječna površina 72,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.306 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 545.529 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 820 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 17% oglasa za dvosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.030 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
20.030 €
U Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).
U Pula najviše je trosoban stan (24% ponude, prosječno 3.502 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.723 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosjek 3.136 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.346 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.502 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.178 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.049 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (25%), Parkirno mjesto (20%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 258.072 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 228.231 € (+13%) i iznad medijane od medijane od 210.908 € (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 545.529 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.635 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Pula oko 3.306 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +10%), a medijana 3.014 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Pula iznosi 228.231 €, a medijana 210.908 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.306 €/m², medijana je 3.014 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².
Trenutno imamo 820 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 72,9 m² (medijana 64,0 m²), s rasponom od 27,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 820 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 228.231 € (medijana 210.908 €), prosječna površina 72,9 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska