Oglas
Pula
223.285€
3 660 €/m2
Tip
Stan
Površina
61 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 223.285€
- Površina
- 61 m2 (3 660 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- p
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 05.08.2026
- ID
- 110527
Opis
Pula, jedan od najpoželjnijih gradova u Istri, nudi spoj mediteranskog načina života, razvijene infrastrukture i blizine mora.
Valdebek je mirno i traženo stambeno naselje koje se kontinuirano razvija te je sve češći izbor za obiteljski život i dugoročnu investiciju.
Prodaje se stan u kvalitetnoj novogradnji, zgrada A, smješten u prizemlju. Objekt je u potpunosti izgrađen, a izdavanje uporabne dozvole očekuje se uskoro.
Stan je opremljen suvremenim i energetski učinkovitim sustavima grijanja i hlađenja:
Visokokvalitetni Daikin sustav grijanja i hlađenja, s unutarnjim jedinicama niskog profila postavljenima uz pod (radijatorski tip), koji omogućuju ugodnu i ravnomjernu distribuciju topline.
Podno grijanje u dnevnom boravku, hodniku i kupaonici.
RASPORED PROSTORIJA
Hodnik: 4,30 m²
Spavaća soba: 11,25 m²
Kupaonica: 3,89 m²
Spavaća soba: 11,20 m²
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom: 19,53 m²
Natkrivena terasa: 9,22 m² (obračunato 4,66 m²)
Neto površina stana: 54,83 m²
DODATNI PROSTORI
Parkirno mjesto PM1: 12,50 m² (obračunato 3,12 m²)
Spremište S1: 4,55 m² (obračunato 3,41 m²)
UKUPNA NETO POVRŠINA - 61,36 m²
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
+ 385 91 611... Prikaži broj
+ 385 98 42... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza — Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 196.000 € · +14% (iznad medijane)
Medijana: 3.000 €/m² · +22% (iznad medijane)
Prosječna cijena
218.045 €
Medijana: 196.000 €
Prosječna površina
70,9 m²
Medijana: 62,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.207 €/m²
Medijana: 3.000 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 545.529 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 3.798 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 261.237 € i površinom oko 71,0 m².
Veli Vrh ima prosječno 4.210 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 279.033 € i površinom oko 71,2 m².
Valdebek ima prosječno 3.711 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 301.425 € i površinom oko 81,3 m².
Nova Veruda ima prosječno 3.736 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 103,0 m².
Monvidal ima prosječno 3.699 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 76,0 m².
Šijana ima prosječno 3.455 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 53,0 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 196.000 € (prosjek 218.045 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 3.207 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 822 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 218.045 €, prosječna površina 70,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.207 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 545.529 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 822 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 18% oglasa za dvosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 18.713 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
18.713 €
U Pula najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).
U Pula najviše je trosoban stan (22% ponude, prosječno 3.470 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.797 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.551 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.470 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.214 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.391 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (20%), Parkirno mjesto (16%), Lift (1%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 223.285 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 218.045 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 196.000 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 545.529 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.660 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Pula oko 3.207 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +14%), a medijana 3.000 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Pula iznosi 218.045 €, a medijana 196.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.207 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Trenutno imamo 822 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 70,9 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 822 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 218.045 € (medijana 196.000 €), prosječna površina 70,9 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska