Oglas
Pula
261.050€
3 676 €/m2
Tip
Stan
Površina
71 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 261.050€
- Površina
- 71 m2 (3 676 €/m2)
- Površina zemljišta
- 103
- Kat
- p
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 16.07.2026
- ID
- 112136
Opis
Pula, jedan od najpoželjnijih gradova u Istri, nudi spoj mediteranskog načina života, razvijene infrastrukture i blizine mora.
Valdebek je mirno i traženo stambeno naselje koje se kontinuirano razvija te je sve češći izbor za obiteljski život i dugoročnu investiciju.
Prodaje se stan B1 u kvalitetnoj novogradnji, zgrada B, smješten u prizemlju, s pripadajućim vrtom. Objekt je u potpunosti izgrađen, a izdavanje uporabne dozvole očekuje se uskoro.
Stan je opremljen suvremenim i energetski učinkovitim sustavima grijanja i hlađenja:
Visokokvalitetni Daikin sustav grijanja i hlađenja, s unutarnjim jedinicama niskog profila postavljenima uz pod (radijatorski tip), za ugodnu i ravnomjernu temperaturu tijekom cijele godine.
Podno grijanje u dnevnom boravku, hodniku i kupaonici.
RASPORED PROSTORIJA
Hodnik: 4,30 m²
Spavaća soba: 11,25 m²
Kupaonica: 3,89 m²
Spavaća soba: 11,20 m²
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom: 19,53 m²
Natkrivena terasa: 9,22 m² (obračunato 4,66 m²)
Neto površina stana: 54,83 m²
VANJSKI I DODATNI PROSTORI
Vrt: 103,95 m² (obračunato 10,40 m²)
Parkirno mjesto PM1: 12,50 m² (obračunato 3,12 m²)
Spremište S1: 4,55 m² (obračunato 3,41 m²)
UKUPNA NETO POVRŠINA
71,76 m²
INFO:
+ 385 91 611... Prikaži broj
+ 385 98 42... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza — Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 207.500 € · +26% (iznad medijane)
Medijana: 2.947 €/m² · +25% (iznad medijane)
Prosječna cijena
215.115 €
Medijana: 207.500 €
Prosječna površina
70,7 m²
Medijana: 64,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.222 €/m²
Medijana: 2.947 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 515.300 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veruda i dr..
Centar ima prosječno 4.363 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 236.867 € i površinom oko 60,0 m².
Valdebek ima prosječno 3.711 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 301.425 € i površinom oko 81,3 m².
Veruda ima prosječno 2.855 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 196.333 € i površinom oko 72,0 m².
Nova Veruda ima prosječno 4.800 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 240.000 € i površinom oko 50,0 m².
Vidikovac ima prosječno 4.009 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 264.500 € i površinom oko 67,5 m².
Monte Zaro ima prosječno 3.531 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 80,5 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 207.500 € (prosjek 215.115 €) i medijanu od 2.947 €/m² (prosjek 3.222 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 818 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 215.115 €, prosječna površina 70,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.222 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 515.300 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 818 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 14% oglasa za dvosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.608 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
19.608 €
U Pula najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (11%).
U Pula najviše je trosoban stan (25% ponude, prosječno 3.386 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.660 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.194 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.285 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.386 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.118 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.766 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (19%), Terasa (19%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 261.050 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 215.115 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 207.500 € (+26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 515.300 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.677 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Pula oko 3.222 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +14%), a medijana 2.947 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 12.875 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Pula iznosi 215.115 €, a medijana 207.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 515.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.222 €/m², medijana je 2.947 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 12.875 €/m².
Trenutno imamo 818 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 70,7 m² (medijana 64,5 m²), s rasponom od 25,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 818 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 215.115 € (medijana 207.500 €), prosječna površina 70,7 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska