Oglas
Pula
261.050€
3 676 €/m2
Tip
Stan
Površina
71 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 261.050€
- Površina
- 71 m2 (3 676 €/m2)
- Površina zemljišta
- 103
- Kat
- p
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 28.08.2026
- ID
- 112136
Opis
Pula, jedan od najpoželjnijih gradova u Istri, nudi spoj mediteranskog načina života, razvijene infrastrukture i blizine mora.
Valdebek je mirno i traženo stambeno naselje koje se kontinuirano razvija te je sve češći izbor za obiteljski život i dugoročnu investiciju.
Prodaje se stan B1 u kvalitetnoj novogradnji, zgrada B, smješten u prizemlju, s pripadajućim vrtom. Objekt je u potpunosti izgrađen, a izdavanje uporabne dozvole očekuje se uskoro.
Stan je opremljen suvremenim i energetski učinkovitim sustavima grijanja i hlađenja:
Visokokvalitetni Daikin sustav grijanja i hlađenja, s unutarnjim jedinicama niskog profila postavljenima uz pod (radijatorski tip), za ugodnu i ravnomjernu temperaturu tijekom cijele godine.
Podno grijanje u dnevnom boravku, hodniku i kupaonici.
RASPORED PROSTORIJA
Hodnik: 4,30 m²
Spavaća soba: 11,25 m²
Kupaonica: 3,89 m²
Spavaća soba: 11,20 m²
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom: 19,53 m²
Natkrivena terasa: 9,22 m² (obračunato 4,66 m²)
Neto površina stana: 54,83 m²
VANJSKI I DODATNI PROSTORI
Vrt: 103,95 m² (obračunato 10,40 m²)
Parkirno mjesto PM1: 12,50 m² (obračunato 3,12 m²)
Spremište S1: 4,55 m² (obračunato 3,41 m²)
UKUPNA NETO POVRŠINA
71,76 m²
INFO:
+ 385 91 611... Prikaži broj
+ 385 98 42... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza — Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 263.150 € · -1% (u medijani)
Medijana: 3.635 €/m² · +1% (u medijani)
Prosječna cijena
298.291 €
Medijana: 263.150 €
Prosječna površina
82,7 m²
Medijana: 72,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.903 €/m²
Medijana: 3.635 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 698.345 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Šijana i dr..
Centar ima prosječno 3.994 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 334.944 € i površinom oko 124,8 m².
Valdebek ima prosječno 3.558 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 204.935 € i površinom oko 58,6 m².
Šijana ima prosječno 4.066 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 233.550 € i površinom oko 61,5 m².
Vidikovac ima prosječno 3.520 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 265.058 € i površinom oko 76,0 m².
Valmade ima prosječno 3.461 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 65,0 m².
Veruda ima prosječno 2.923 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.500 € i površinom oko 77,0 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 263.150 € (prosjek 298.291 €) i medijanu od 3.635 €/m² (prosjek 3.903 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.001 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.136 €/m²) i Rijeka (2.983 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 793 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 298.291 €, prosječna površina 82,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.903 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 698.345 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 793 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 19% oglasa za dvosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 58.272 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
58.272 €
U Pula najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (53%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).
U Pula najviše je dvosoban stan (45% ponude, prosječno 3.998 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.998 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.820 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.934 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Lift (23%), Terasa (15%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 261.050 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 298.291 € (12%) i u medijani od medijane od 263.150 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 698.345 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.677 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Pula oko 3.903 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 3.635 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.341 do 12.875 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Pula iznosi 298.291 €, a medijana 263.150 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 698.345 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.903 €/m², medijana je 3.635 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.341 do 12.875 €/m².
Trenutno imamo 793 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 82,7 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 30,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 793 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 298.291 € (medijana 263.150 €), prosječna površina 82,7 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska