Oglas
Pula
252.226€
3 655 €/m2
Tip
Stan
Površina
69 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 252.226€
- Površina
- 69 m2 (3 655 €/m2)
- Površina zemljišta
- 111
- Kat
- p
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 28.07.2026
- ID
- 99912
Opis
Pula, jedan od najpoželjnijih gradova u Istri, nudi spoj mediteranskog načina života, razvijene infrastrukture i blizine mora.
Valdebek je mirno i traženo stambeno naselje koje se kontinuirano razvija te je sve češći izbor za obiteljski život i dugoročnu investiciju.
Prodaje se stan u kvalitetnoj novogradnji, zgrada D, stan D1, smješten u prizemlju s vrtom. Objekt je u potpunosti izgrađen, a izdavanje uporabne dozvole očekuje se uskoro.
Stan je opremljen suvremenim i energetski učinkovitim sustavima grijanja i hlađenja:
Visokokvalitetni Daikin sustav grijanja i hlađenja, s unutarnjim jedinicama niskog profila postavljenima uz pod (radijatorski tip), za ugodnu i ravnomjernu temperaturu tijekom cijele godine
Podno grijanje u dnevnom boravku, hodniku i kupaonici
RASPORED PROSTORIJA
Hodnik s garderobom: 4,64 m²
Spavaća soba: 10,50 m²
Kupaonica: 5,28 m²
Spavaća soba: 12,15 m²
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom: 18,26 m²
Natkrivena terasa: 8,10 m² (obračunato 4,05 m²)
Neto površina stana: 54,88 m²
VANJSKI I DODATNI PROSTORI
Vrt: 111,03 m² (obračunato 11,10 m²)
Parkirno mjesto PM1: 12,50 m² (obračunato 3,12 m²)
UKUPNA NETO POVRŠINA - 69,10 m²
INFO:
+ 385 91 611... Prikaži broj
+ 385 98 42... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza — Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 207.640 € · +21% (iznad medijane)
Medijana: 3.054 €/m² · +20% (iznad medijane)
Prosječna cijena
232.395 €
Medijana: 207.640 €
Prosječna površina
73,8 m²
Medijana: 64,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.253 €/m²
Medijana: 3.054 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 592.494 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Stoja, Valdebek.
Stoja ima prosječno 4.146 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 304.924 € i površinom oko 73,3 m².
Valdebek ima prosječno 3.087 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 186.750 € i površinom oko 60,5 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 207.640 € (prosjek 232.395 €) i medijanu od 3.054 €/m² (prosjek 3.253 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.001 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Zagreb (2.693 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 834 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 232.395 €, prosječna površina 73,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.253 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 592.494 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 834 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 18% oglasa za dvosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 56.663 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
56.663 €
U Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).
U Pula najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosječno 3.454 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.416 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.454 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.686 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (35%), Lift (16%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 252.226 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 232.395 € (+9%) i iznad medijane od medijane od 207.640 € (+21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 592.494 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.655 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Pula oko 3.253 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +12%), a medijana 3.054 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 7.289 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Pula iznosi 232.395 €, a medijana 207.640 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 592.494 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.253 €/m², medijana je 3.054 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 7.289 €/m².
Trenutno imamo 834 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 73,8 m² (medijana 64,5 m²), s rasponom od 30,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 834 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 232.395 € (medijana 207.640 €), prosječna površina 73,8 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska