Prodaje se stan u novom projektu u Štinjanu. Zgrada se proteže na dvije ...
Pula
214.500€
4 377 €/m2
Tip
Stan
Površina
49 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 214.500€
- Površina
- 49 m2 (4 377 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- p
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 800m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 99501
Opis
Prodaje se stan u novom projektu u Štinjanu. Zgrada se proteže na dvije etaže, P+2, svakom stanu/apartmanu pripada parking mjesto.
Stan AA se nalazi u prizemlju zgrade, ima površinu 49.28 m2 i sastoji se od kuhinji, dnevnog boravka, 2 spavaće sobe, kupaonice i terase.
Štinjan kao mjesto geografski je odlično pozicionirano, blizu uređenih plaža (800 m), a opet blizu svih potrebnih sadržaja.
Napomena: Parkirno mjesto u cijeni.
Rok završetka predmetne građevine kraj ljeta 2025.
Za više informacija, molimo kontaktirajte:
Info:
Azra Valjevac
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
+ 385 98 420... Prikaži broj
Tržišna analiza — Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 206.745 € · +4% (u medijani)
Medijana: 2.980 €/m² · +47% (iznad medijane)
Prosječna cijena
228.618 €
Medijana: 206.745 €
Prosječna površina
72,5 m²
Medijana: 65,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.305 €/m²
Medijana: 2.980 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 545.529 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 4.450 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 302.542 € i površinom oko 74,4 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².
Valdebek ima prosječno 3.683 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 276.140 € i površinom oko 74,8 m².
Šijana ima prosječno 4.257 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.050 € i površinom oko 48,5 m².
Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².
Monvidal ima prosječno 3.657 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.667 € i površinom oko 76,0 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 206.745 € (prosjek 228.618 €) i medijanu od 2.980 €/m² (prosjek 3.305 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.682 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 788 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 228.618 €, prosječna površina 72,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.305 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 545.529 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 788 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 20% oglasa za dvosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.585 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
23.585 €
U Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).
U Pula najviše je trosoban stan (26% ponude, prosječno 3.569 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.668 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.073 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.569 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.200 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.873 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (30%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 214.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 228.618 € (6%) i u medijani od medijane od 206.745 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 545.529 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.378 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Pula oko 3.305 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +32%), a medijana 2.980 €/m² (iznad medijane medijane, +47%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Pula iznosi 228.618 €, a medijana 206.745 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.305 €/m², medijana je 2.980 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².
Trenutno imamo 788 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 72,5 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 27,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 788 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 228.618 € (medijana 206.745 €), prosječna površina 72,5 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska