Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoj...
Pula
212.625€
3 665 €/m2
Tip
Stan
Površina
58 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 212.625€
- Površina
- 58 m2 (3 665 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 1200m
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 111060
Opis
Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoji od 19 stambenih dvokatnih zgrade. Lokacija novog stambenog kompleksa je odlična, samo kilometar udaljena od centra Štinjana i u neposrednoj blizini osnovne škole, dječjeg vrtića, gradske plaže Hidrobaza, ljekarne te na svega četiri kilometra od centra grada Pule i tri kilometra od centra naselja Fažana.
Prilaz stambenom kompleksu osiguran je s asfaltirane površine, unutar koje će se nalaziti sva potrebna infrastruktura (struja, voda, kanalizacija).
Stan oznake 3C nalazi se na 2.katu zgrade i sastoji se od: hodnika, vešeraja, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, 2 spavaće sobe, kupaone i balkona.
Ono što čini ovaj projekt posebnim je arhitektonsko rješenje fasade stambenih građevina, te zeleni krovovi koji se pojavljuju na fasadi.
Svakoj stambenoj jedinici osiguran je potreban broj parkirnih mjesta prema urbanističkom planu grada Pule, dimenzija 2,50m' x 5,00m'. Svakom parkirnom mjestu projektiran je budući spoj na elektroenergetsku mrežu s ciljem spajanja punjača za električna vozila.
Ovom stanu pripada 1 parkirno mjesto koje je uključeno u cijenu.
Primamo rezervacije!
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 191.000 € · +11% (iznad medijane)
Medijana: 3.046 €/m² · +20% (iznad medijane)
Prosječna cijena
209.286 €
Medijana: 191.000 €
Prosječna površina
69,8 m²
Medijana: 62,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.120 €/m²
Medijana: 3.046 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 450.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Šijana.
Centar ima prosječno 3.881 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 255.491 € i površinom oko 70,0 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.261 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 304.333 € i površinom oko 94,0 m².
Šijana ima prosječno 4.059 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.000 € i površinom oko 53,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 191.000 € (prosjek 209.286 €), a medijana po m² 3.046 €/m² (prosjek 3.120 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).
Za dvosoban stan u Pula trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 209.286 €, prosječna površina 69,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.120 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 450.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 19% oglasa za dvosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.448 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
21.448 €
U Pula najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).
U Pula najviše je trosoban stan (33% ponude, prosječno 3.408 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.660 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosjek 3.227 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.749 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.408 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosjek 2.580 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.170 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.834 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Terasa (11%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 212.625 €, što je u prosjeku i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 209.286 €, a medijana 191.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 450.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.666 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (20%). Prosjek za dvosoban stan u Pula je oko 3.120 €/m², medijana 3.046 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Pula iznosi 209.286 €, a medijana 191.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 450.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Pula iznosi oko 3.120 €/m², medijana je 3.046 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 69,8 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 153,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 209.286 € (medijana 191.000 €), prosječna površina 69,8 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska