Cetvorosoban stan, Pula, Pula, prodaja, 96m2, 330000e, id112350

Novo 3

Cetvorosoban stan, Pula, prodaja, 330000 €, 96 m2

Tip

Stan

Površina

96 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 330.000€

Površina: 96 m2 (3 437 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 112350

Opis

Na prodaju je prostran i moderno uređen stan u novogradnji u Puli, smješten na drugom katu kvalitetno izgrađene stambene zgrade. Ova nekretnina predstavlja izvrstan izbor za obiteljski život zahvaljujući funkcionalnom rasporedu prostorija, kvalitetnoj opremi i suvremenim tehničkim rješenjima koja osiguravaju maksimalnu udobnost tijekom cijele godine.

Stan se sastoji od tri spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, hodnika, spremišta, dvije kupaonice te natkrivene i nenatkrivene terase koje pružaju dodatni prostor za opuštanje i boravak na otvorenom. Uz stan dolaze i ostava te dva parkirna mjesta. Opremljen je klima uređajima u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama, električnim podnim grijanjem u cijelom stanu, kvalitetnim parketom u spavaćim sobama te keramičkim pločicama u ostalim prostorijama. PVC stolarija u antracit boji s komarnicima, električni podizači roleta na velikoj staklenoj stijeni u dnevnom boravku i protuprovalna ulazna vrata dodatno naglašavaju kvalitetu i sigurnost ove nekretnine.

Ako tražite moderan i prostran stan u novogradnji koji nudi vrhunsku opremu, funkcionalan raspored i ugodan prostor za život, ovo je prilika koju vrijedi iskoristiti. Kontaktirajte nas za više informacija ili dogovorite razgledavanje i uvjerite se u sve prednosti ovog stana. Vaš novi dom u Puli čeka upravo vas.

ID KOD AGENCIJE: 1052-81

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 330.000 € Prosjek: 215.511 € · +53% (iznad prosjeka)
Medijana: 206.745 € · +60% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 515.000 €

Cijena / m²: 3.438 €/m² Prosjek: 3.165 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.856 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

215.511 €

Medijana: 206.745 €

Prosječna površina

72,4 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.165 €/m²

Medijana: 2.856 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 515.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šijana, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 2.988 €/m² Najskuplje: 4.287 €/m²

Centar 4.287 €/m² +43% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 4.287 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.375 € i površinom oko 70,8 m².

Šijana 3.065 €/m² +3% · 6 ogl.

Šijana ima prosječno 3.065 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 228.000 € i površinom oko 75,3 m².

Vidikovac 4.002 €/m² +34% · 2 ogl.

Vidikovac ima prosječno 4.002 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 264.125 € i površinom oko 67,5 m².

Monte Zaro 3.531 €/m² +18% · 2 ogl.

Monte Zaro ima prosječno 3.531 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 80,5 m².

Monvidal 3.288 €/m² +10% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².

Veli Vrh 2.988 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 2.988 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 382.000 € i površinom oko 128,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 206.745 € (prosjek 215.511 €) i medijanu od 2.856 €/m² (prosjek 3.165 €/m²) — skuplje od Split (6.000 €/m²) i Zadar (4.107 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	450.000 €	6.000 € +110%	6.716 €	80
Zadar	369.800 €	4.107 € +44%	4.101 €	41
Rijeka	316.000 €	3.668 € +28%	3.678 €	988
Zagreb	280.724 €	3.225 € +13%	3.339 €	88
Osijek	236.360 €	2.924 € +2%	2.904 €	21
Pula trenutni	206.745 €	2.856 €	3.165 €	831

Za četverosoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 831 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 215.511 €, prosječna površina 72,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.165 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 515.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 831 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 18% oglasa za četverosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 18.917 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

18.917 €

U Pula najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Pula najviše je trosoban stan (23% ponude, prosječno 3.273 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.736 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.084 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.273 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 2.911 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.457 €/m²).

Jednosoban stan 3.736 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 4.084 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.273 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.911 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.457 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (18%), Terasa (12%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 215.511 € (+53%) i iznad medijane od medijane od 206.745 € (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 515.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.438 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Pula oko 3.165 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +9%), a medijana 2.856 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Pula iznosi 215.511 €, a medijana 206.745 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 515.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.165 €/m², medijana je 2.856 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 831 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,4 m² (medijana 66,5 m²), s rasponom od 25,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 831 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 215.511 € (medijana 206.745 €), prosječna površina 72,4 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.