Stan Pula Šijana 84 m2 super lokacija
Pula
207.000€
2 464 €/m2
Tip
Stan
Površina
84 m2
Struktura
2.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cijena
- 207.000€
- Površina
- 84 m2 (2 464 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Ažuriran
- 08.09.2025
- ID
- 48927
Opis
Prodaje se lijepi stan u Puli, naselje Šijana. Nalazi se u blizini centara Kaufland i Plodine na visokom prizemlju. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonom, hodnika i kupatila sa toaletom. Ovaj veliki konforan stan ima i veliku terasu, a ispred zgrade ima parkirno mjesto. Zgrada je sagrađena krajem osamdesetih godina i vrlo je kvalitetna gradnja. Stan je sunčan i topao.
Za više informacija:
Dean Buić
Tel: + 385 97 650... Prikaži broj
Email: dean@mondo-nekretnine.hr
ID NEKRETNINE: DS-039
Tržišna analiza — Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 195.000 € · +6% (iznad medijane)
Medijana: 3.020 €/m² · -18% (ispod medijane)
Prosječna cijena
217.870 €
Medijana: 195.000 €
Prosječna površina
70,0 m²
Medijana: 63,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.210 €/m²
Medijana: 3.020 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 625.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvoiposoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Štinjan i dr..
Centar ima prosječno 3.274 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 197.375 € i površinom oko 65,4 m².
Veli Vrh ima prosječno 4.210 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 279.033 € i površinom oko 71,2 m².
Štinjan ima prosječno 4.065 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 283.219 € i površinom oko 69,5 m².
Valdebek ima prosječno 3.711 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 301.425 € i površinom oko 81,3 m².
Nova Veruda ima prosječno 4.300 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.000 € i površinom oko 50,0 m².
Šijana ima prosječno 3.455 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 53,0 m².
Usporedba gradova
Dvoiposoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 195.000 € (prosjek 217.870 €) i medijanu od 3.020 €/m² (prosjek 3.210 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.054 €/m²).
Za dvoiposoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 822 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 217.870 €, prosječna površina 70,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.210 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 625.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 822 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 19% oglasa za dvoiposoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.909 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
17.909 €
U Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).
U Pula najviše je trosoban stan (23% ponude, prosječno 3.528 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.649 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.510 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.528 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.402 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.436 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (19%), Terasa (15%), Garaža (4%), Lift (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 207.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 217.870 € (5%) i iznad medijane od medijane od 195.000 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 625.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.464 €/m², dok je prosjek za dvoiposoban stan, stan u Pula oko 3.210 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 23%), a medijana 3.020 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.771 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvoiposoban stan, stan u Pula iznosi 217.870 €, a medijana 195.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 625.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.210 €/m², medijana je 3.020 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.771 €/m².
Trenutno imamo 822 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 70,0 m² (medijana 63,5 m²), s rasponom od 25,0 do 166,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 822 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 217.870 € (medijana 195.000 €), prosječna površina 70,0 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Mondo nekretnine
- Kontakt osoba
- Mondo Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 98 441... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 97 651 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
- Pula, Hrvatska