Stan Pula Šijana 84 m2 super lokacija
Pula
207.000€
2 464 €/m2
Tip
Stan
Površina
84 m2
Struktura
2.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cijena
- 207.000€
- Površina
- 84 m2 (2 464 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Ažuriran
- 08.09.2025
- ID
- 48927
Opis
Prodaje se lijepi stan u Puli, naselje Šijana. Nalazi se u blizini centara Kaufland i Plodine na visokom prizemlju. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonom, hodnika i kupatila sa toaletom. Ovaj veliki konforan stan ima i veliku terasu, a ispred zgrade ima parkirno mjesto. Zgrada je sagrađena krajem osamdesetih godina i vrlo je kvalitetna gradnja. Stan je sunčan i topao.
Za više informacija:
Dean Buić
Tel: + 385 97 650... Prikaži broj
Email: dean@mondo-nekretnine.hr
ID NEKRETNINE: DS-039
Tržišna analiza — Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 196.000 € · +6% (iznad medijane)
Medijana: 2.947 €/m² · -16% (ispod medijane)
Prosječna cijena
214.447 €
Medijana: 196.000 €
Prosječna površina
71,0 m²
Medijana: 65,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.132 €/m²
Medijana: 2.947 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 515.300 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvoiposoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 3.414 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 222.900 € i površinom oko 69,0 m².
Veli Vrh ima prosječno 4.015 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 293.361 € i površinom oko 79,3 m².
Valdebek ima prosječno 4.062 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 311.675 € i površinom oko 79,0 m².
Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².
Veruda ima prosječno 3.180 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 226.000 € i površinom oko 72,0 m².
Šijana ima prosječno 3.455 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 53,0 m².
Usporedba gradova
Dvoiposoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 196.000 € (prosjek 214.447 €) i medijanu od 2.947 €/m² (prosjek 3.132 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²).
Za dvoiposoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 214.447 €, prosječna površina 71,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.132 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 515.300 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 17% oglasa za dvoiposoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.559 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
17.559 €
U Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (10%).
U Pula najviše je trosoban stan (25% ponude, prosječno 3.423 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.645 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.423 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.957 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.192 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (21%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 207.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 214.447 € (3%) i iznad medijane od medijane od 196.000 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 515.300 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.464 €/m², dok je prosjek za dvoiposoban stan, stan u Pula oko 3.132 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 21%), a medijana 2.947 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.682 do 5.406 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvoiposoban stan, stan u Pula iznosi 214.447 €, a medijana 196.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 515.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.132 €/m², medijana je 2.947 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.682 do 5.406 €/m².
Trenutno imamo 823 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 71,0 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 25,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 823 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 214.447 € (medijana 196.000 €), prosječna površina 71,0 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Mondo nekretnine
- Kontakt osoba
- Mondo Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 98 441... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 97 651 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
- Pula, Hrvatska