U samom centru Pule, na trećem katu stambene zgrade, smješten je prostran...
Pula
226.000€
2 973 €/m2
Tip
Stan
Površina
76 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 226.000€
- Površina
- 76 m2 (2 973 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 3
- Ukup. katova
- 6
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 112819
Opis
U samom centru Pule, na trećem katu stambene zgrade, smješten je prostran i funkcionalan stan ukupne površine 76,38 m². Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i dobro organiziranom rasporedu prostorija, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, ali i kao investiciju za dugoročni ili turistički najam.
Stan se sastoji od hodnika, kuhinje povezane s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, praktične ostave, kupaonice, zasebnog WC-a, predsoblja te dviju terasa koje osiguravaju obilje prirodnog svjetla.
Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine je njezina lokacija. Nalazi se u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja – trgovina, tržnice, restorana, škola, vrtića, ljekarni, banaka i javnog prijevoza, dok su pulska Arena, Riva i brojni kulturni sadržaji udaljeni svega nekoliko minuta hoda.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže prostran stan u srcu Pule, s velikim potencijalom i svim gradskim sadržajima nadohvat ruke.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza — Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 191.000 € · +18% (iznad medijane)
Medijana: 3.045 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
210.911 €
Medijana: 191.000 €
Prosječna površina
69,8 m²
Medijana: 62,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.150 €/m²
Medijana: 3.045 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 399.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Šijana.
Centar ima prosječno 4.112 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 217.300 € i površinom oko 53,8 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.464 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 296.600 € i površinom oko 87,4 m².
Šijana ima prosječno 4.373 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 216.667 € i površinom oko 50,0 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 191.000 € (prosjek 210.911 €) i medijanu od 3.045 €/m² (prosjek 3.150 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.916 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 788 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 210.911 €, prosječna površina 69,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.150 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 399.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 788 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 21% oglasa za dvosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.215 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
23.215 €
U Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (12%).
U Pula najviše je trosoban stan (33% ponude, prosječno 3.367 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.905 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.193 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.367 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.235 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.834 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (10%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 226.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 210.911 € (+7%) i iznad medijane od medijane od 191.000 € (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 399.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.974 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Pula oko 3.150 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 3.045 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Pula iznosi 210.911 €, a medijana 191.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 399.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.150 €/m², medijana je 3.045 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Trenutno imamo 788 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 69,8 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 27,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 788 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 210.911 € (medijana 191.000 €), prosječna površina 69,8 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska