Stan Pula Veruda Porat, blizina mora
Veruda Porat, Pula
163.500€
4 087 €/m2
Tip
Stan
Površina
40 m2
Struktura
1.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1.5
- Cijena
- 163.500€
- Površina
- 40 m2 (4 087 €/m2)
- Kat
- 1
- Udaljenost od mora
- 400m
- Ažuriran
- 19.09.2024
- ID
- 55903
Opis
Stan na Novoj Verudi u Puli, prostire se na prvom katu novije zgrade te obuhvaća ukupnu površinu od 40 m2,s rasporedom koji uključuje hodnik, spavaću sobu, kupaonicu, dnevni boravak, kuhinju i terasu. Dodatno stanu pripada podrumska ostava. Lokacija stana omogućuje pogled na marinu ,dok su najbliže plaže poput Valsalina, Zlatnih Stjena i Verudele, udaljene na svega 400 metara. Lungo Mare, šetnica koja se proteže duž obale, nudi obilje rekreativnih aktivnosti. Svi potrebni sadržaji, uključujući medicinske ustanove, trgovine, škole i restorane, nalaze se u neposrednoj blizini, unutar radijusa od 800 metara. Stanica javnog prijevoza smještena je ispred zgrade, što olakšava pristup svim dijelovima grada. Slobodan parking pored zgrade.
Šifra objekta: DS-047
Energetska klasa: B
Kontakt: Dean, dean@mondo-nekretnine.hr, + 385 97 651 ... Prikaži broj
Kontakt: Jelena, info@mondo-nekretnine.hr, + 385 98 441... Prikaži broj
Kontakt: Zoe, zoe@mondo-nekretnine.hr, + 385 98 556... Prikaži broj
Tržišna analiza — Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 204.495 € · -20% (ispod medijane)
Medijana: 3.000 €/m² · +36% (iznad medijane)
Prosječna cijena
219.421 €
Medijana: 204.495 €
Prosječna površina
71,9 m²
Medijana: 63,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.184 €/m²
Medijana: 3.000 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 545.529 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za jednoiposoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 3.635 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.046 € i površinom oko 83,8 m².
Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².
Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².
Monvidal ima prosječno 3.699 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 76,0 m².
Šijana ima prosječno 3.394 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 193.667 € i površinom oko 57,3 m².
Nova Veruda ima prosječno 4.300 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.000 € i površinom oko 50,0 m².
Usporedba gradova
Jednoiposoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 204.495 € (prosjek 219.421 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 3.184 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.058 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.622 €/m²).
Za jednoiposoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 830 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 219.421 €, prosječna površina 71,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.184 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 545.529 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 830 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 16% oglasa za jednoiposoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.282 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
20.282 €
U Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).
U Pula najviše je trosoban stan (23% ponude, prosječno 3.490 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.645 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.551 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.490 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.209 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.156 €/m²).
Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (19%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 163.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 219.421 € (25%) i ispod medijane od medijane od 204.495 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 545.529 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.088 €/m², dok je prosjek za jednoiposoban stan, stan u Pula oko 3.184 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +28%), a medijana 3.000 €/m² (iznad medijane medijane, +36%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednoiposoban stan, stan u Pula iznosi 219.421 €, a medijana 204.495 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.184 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Trenutno imamo 830 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 71,9 m² (medijana 63,5 m²), s rasponom od 25,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 830 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 219.421 € (medijana 204.495 €), prosječna površina 71,9 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Mondo nekretnine
- Kontakt osoba
- Mondo Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 98 441... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 97 651 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
- Pula, Hrvatska