Kuca, Raša, Trget, prodaja, 232m2, 729000e, id107669

Novo 4

Kuca, Raša, Trget, prodaja, 729000 €, 232 m2

Tip

Kuća

Površina

232 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 729.000€

Površina: 232 m2 (3 142 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 107669

Opis

Prodaje se samostojeća vila u Trgetu, ukupne površine 232.70 m2, smještena na prostranoj parceli od 1.171 m2, s očaravajućim pogledom na more i mirnim okruženjem koje jamči potpunu privatnost.
Riječ je o novogradnji iz 2025. godine koja je izvana dovršena, uključujući fasadu s 10 cm termoizolacije i kvalitetnu PVC troslojnu stolariju, dok je unutrašnjost u roh bau fazi, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost prilagodbe rasporeda i uređenja prema vlastitim željama.
Vila je zamišljena kao komforan obiteljski prostor s jednim stambenim jedinicom koji uključuje pet soba i dnevni boravak. U prizemlju je predviđen ulazni hodnik, vešeraj, vinarija i spremište, kao i spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dok se središnji dio sastoji od kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka s izlazom na prostranu natkrivenu terasu koja se nastavlja na uređenu okućnicu s bazenom i sunčalištem.
Na katu se nalazi hodnik koji povezuje četiri spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastite kupaonice, dok preostale dvije dijele dodatnu kupaonicu, uz izlaz na veliku terasu s pogledom na more.
Na okućnici se dodatno nalazi ljetna kuhinja i spremište, a veliki bazen površine 40 m2 pruža idealno mjesto za opuštanje i uživanje tijekom toplijih mjeseci. Osigurano je više od sedam parkirnih mjesta.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stvaranje luksuzne vile po vlastitim kriterijima na atraktivnoj lokaciji s otvorenim pogledom na more.

Poštovani klijenti

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Trget, Raša

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 729.000 € Prosjek: 519.621 € · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 430.000 € · +70% (iznad medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.142 €/m² Prosjek: 3.346 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.222 €/m² · -2% (u medijani)

1.562 €/m² Prosjek · Medijana 5.848 €/m²

Prosječna cijena

519.621 €

Medijana: 430.000 €

Prosječna površina

169,1 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.346 €/m²

Medijana: 3.222 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Trget, Raša za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Trget, Sveti Lovreč Labinski, Ravni i dr..

Najjeftinije: 2.858 €/m² Najskuplje: 3.679 €/m²

Trget 3.679 €/m² +29% · 5 ogl.

Trget ima prosječno 3.679 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 521.600 € i površinom oko 147,6 m².

Sveti Lovreč Labinski 3.679 €/m² +29% · 4 ogl.

Sveti Lovreč Labinski ima prosječno 3.679 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 532.000 € i površinom oko 143,5 m².

Ravni 3.203 €/m² +12% · 4 ogl.

Ravni ima prosječno 3.203 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 738.750 € i površinom oko 291,3 m².

Barbići 2.858 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Barbići ima prosječno 2.858 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 344.500 € i površinom oko 125,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Raša imaju medijanu cijene od 430.000 € (prosjek 519.621 €) i medijanu od 3.222 €/m² (prosjek 3.346 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.783 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +43%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +1%	3.357 €	19
Raša trenutni	430.000 €	3.222 €	3.346 €	29
Pula	572.500 €	2.783 € -14%	2.894 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € -29%	2.288 €	8
Rijeka	420.000 €	2.183 € -32%	2.392 €	104

Za kuća (Trget, Raša) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 519.621 €, prosječna površina 169,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.346 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 29 sličnih oglasa u Trget, Raša (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Trget, Raša je 17% oglasa za kuća (5 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 45.200 €).

Sniženih oglasa

17%

5/29

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

45.200 €

U Trget, Raša najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (45%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Trget, Raša je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (48%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 7%

70 – 100 m² 6 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 24%

iznad 150 m² 14 ogl. · 48%

Među oglasima za kuća u Trget, Raša najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (17%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 12 od 29 ogl. · 41%

Terasa 5 od 29 ogl. · 17%

Garaža 2 od 29 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Trget, Raša

Ovaj oglas košta 729.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 519.621 € (+40%) i iznad medijane od medijane od 430.000 € (+70%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.142 €/m², dok je prosjek za kuća u Trget, Raša oko 3.346 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 3.222 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.562 do 5.848 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Trget, Raša iznosi 519.621 €, a medijana 430.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 990.000 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Trget, Raša iznosi oko 3.346 €/m², medijana je 3.222 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.562 do 5.848 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za kuća u Trget, Raša. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 169,1 m² (medijana 150,0 m²), s rasponom od 57,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Trget, Raša nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 519.621 € (medijana 430.000 €), prosječna površina 169,1 m² (medijana 150,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.