Kuca, Raša, Ravni, prodaja, 450m2, 730000e, id47077

Novo 8

Kuca, Raša, Ravni, prodaja, 730000 €, 450 m2

Tip

Kuća

Površina

450 m2

Struktura

20

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 20

Cijena: 730.000€

Površina: 450 m2 (1 622 €/m2)

Površina zemljišta: 1310

Grijanje: drva

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 47077

Opis

LABIN, RAŠA, u ponudu smo dobili apartmansku kuću na odličnoj poziciji s panoramskim pogledom na more i zelenilo. Ukupno osam stambenih jedinica raspoređeno je na prizemlje i dva kata. Svaki apartman ima otvoreni prostor koji objedinjuje dnevni boravak i kuhinju te spavaću sobu s vlastitom kupaonicom. Tu je i prostrana ostava od 50 m² s dodatnom kupaonicom.
Prvi kat nudi još dva apartmana od 55 m² i jedan od 60 m², opremljenih sličnim konceptom otvorenog prostora kao i prizemlje, ali s dodatnom spavaćom sobom i kupaonicom.
Na drugom katu nalaze se dva apartmana od 70 m², svaki s dvije spavaće sobe, kupaonicom i gostinjskim toaletom. Različite smještajne jedinice pružaju udoban boravak različitim gostima, od parova do većih obitelji.
Pomoćni objekt na parceli nudi dodatnu fleksibilnost, s još jednim studio apartmanom i ostavom.
Okućnica površine 1310 m² dodatno upotpunjuje ovo impresivno zdanje. Uređena je u mediteranskom stilu, a tu se nalazi prostrani bazen sa sunčalištem te prostor za roštiljanje te prostrani parking.
Svaka stambena jedinica ima zaseban ulaz, pružajući privatnost gostima. Apartmani su potpuno namješteni i opremljeni te se kao takvi i prodaju.
Najveća prednost ove nekretnine leži u nevjerojatnom pogledu na more s terasa svakog apartmana, kao i s same okućnice. S blizinom mora, plaža i ostalih sadržaja, ova nekretnina predstavlja siguran temelj za uspješno turističko poslovanje.

LABIN, na brežuljku iznad Ra

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ravni, Raša

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 730.000 € Prosjek: 512.375 € · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 427.500 € · +71% (iznad medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 1.622 €/m² Prosjek: 3.393 €/m² · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.424 €/m² · -53% (ispod medijane)

1.562 €/m² Prosjek · Medijana 5.848 €/m²

Prosječna cijena

512.375 €

Medijana: 427.500 €

Prosječna površina

164,3 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.393 €/m²

Medijana: 3.424 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ravni, Raša za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Trget, Sveti Lovreč Labinski, Ravni i dr..

Najjeftinije: 3.203 €/m² Najskuplje: 3.679 €/m²

Trget 3.679 €/m² +15% · 5 ogl.

Trget ima prosječno 3.679 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ravni). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 521.600 € i površinom oko 147,6 m².

Sveti Lovreč Labinski 3.679 €/m² +15% · 4 ogl.

Sveti Lovreč Labinski ima prosječno 3.679 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ravni). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 532.000 € i površinom oko 143,5 m².

Ravni 3.203 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ravni ima prosječno 3.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 738.750 € i površinom oko 291,3 m².

Barbići 3.350 €/m² +5% · 3 ogl.

Barbići ima prosječno 3.350 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ravni). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 316.333 € i površinom oko 103,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Raša imaju medijanu cijene od 427.500 € (prosjek 512.375 €) i medijanu od 3.424 €/m² (prosjek 3.393 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +4%	4.305 €	14
Raša trenutni	427.500 €	3.424 €	3.393 €	32
Zadar	600.000 €	3.265 € -5%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -20%	2.843 €	166
Rijeka	443.500 €	2.308 € -33%	2.639 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -35%	2.153 €	9

Za kuća (Ravni, Raša) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 512.375 €, prosječna površina 164,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.393 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Ravni, Raša (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ravni, Raša je 16% oglasa za kuća (5 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 45.200 €).

Sniženih oglasa

16%

5/32

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

45.200 €

U Ravni, Raša najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (44%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Ravni, Raša je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (47%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 9%

70 – 100 m² 7 ogl. · 22%

100 – 150 m² 7 ogl. · 22%

iznad 150 m² 15 ogl. · 47%

Među oglasima za kuća u Ravni, Raša najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (19%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 13 od 32 ogl. · 41%

Terasa 6 od 32 ogl. · 19%

Garaža 2 od 32 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Ravni, Raša

Ovaj oglas košta 730.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 512.375 € (+42%) i iznad medijane od medijane od 427.500 € (+71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.622 €/m², dok je prosjek za kuća u Ravni, Raša oko 3.393 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 52%), a medijana 3.424 €/m² (ispod medijane medijane, 53%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.562 do 5.848 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Ravni, Raša iznosi 512.375 €, a medijana 427.500 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 990.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Ravni, Raša iznosi oko 3.393 €/m², medijana je 3.424 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.562 do 5.848 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za kuća u Ravni, Raša. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 164,3 m² (medijana 150,0 m²), s rasponom od 57,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 32 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ravni, Raša nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 512.375 € (medijana 427.500 €), prosječna površina 164,3 m² (medijana 150,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.