LABIN, RAVNI, VILA U MASLINIKU
Ravni, Raša
890.000€
4 450 €/m2
Tip
Kuća
Površina
200 m2
Struktura
10
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 890.000€
- Površina
- 200 m2 (4 450 €/m2)
- Površina zemljišta
- 496
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 17.10.2026
- ID
- 47073
Opis
LABIN, RAVNI, u ponudu smo dobili predivnu vilu s pogledom na more i na maslinik.
Vila koja će osvojiti vaše srce prostire se na 200m2 ukupne površine, protežući se na prizemlje i prvi kat. Izuzetno prozračan prostor s otvorenim rasporedom i staklenim stijenama omogućuje obilje sunčeve svjetlosti, stvarajući osjećaj prostranosti i svježine.
Njen decentan i moderan dizajn jednostavno će vas oduševiti na prvi pogled. Na prizemlju se nalazi dobro opremljena kuhinja s blagovaonicom, tehnička soba, toalet te tri udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom.
Na prvom katu dominira prostrani dnevni boravak s ugodnim kaminom koji pruža dodatnu toplinu i udobnost, posebno tijekom zimskih mjeseci. Osim toga, na prvom katu se nalazi još jedna spavaća soba, toalet i gostinjski toalet.
Minimalistički dizajnirana i održavana okućnica, potpuno ograđena, nudi grijani bazen i sunčalište te vanjski prostor s ljetnom garniturom idealnom za opuštanje i druženje.
Uživajte u čarima istarskog poluotoka bez obzira na to jeste li ljubitelj gourmet kuhinje, uzbudljivih aktivnosti na otvorenom, kulturne i povijesne baštine - ovdje ćete pronaći nešto što će zadovoljiti vaše interese. Prekrasna obala s brojnim uvalama i plažama te netaknuta unutrašnjost pružaju obilje mogućnosti za opuštajući odmor.
Ova prekrasna vila ne samo da nudi izvanredno iskustvo boravka već i predstavlja izvrsnu investiciju koja garantira siguran, stabilan i brz povrat ulog
Tržišna analiza - Ravni, Raša
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 430.000 € · +107% (iznad medijane)
Medijana: 3.654 €/m² · +22% (iznad medijane)
Prosječna cijena
505.970 €
Medijana: 430.000 €
Prosječna površina
160,6 m²
Medijana: 137,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.423 €/m²
Medijana: 3.654 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ravni, Raša za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Trget, Ravni, Barbići i dr..
Trget ima prosječno 3.855 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 509.667 € i površinom oko 138,8 m².
Ravni ima prosječno 3.203 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 738.750 € i površinom oko 291,3 m².
Barbići ima prosječno 3.096 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 272.250 € i površinom oko 92,5 m².
Kunj ima prosječno 4.751 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 707.500 € i površinom oko 160,0 m².
Skitača ima prosječno 4.433 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 509.500 € i površinom oko 111,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Raša medijana cijene je 430.000 € (prosjek 505.970 €), a medijana po m² 3.654 €/m² (prosjek 3.423 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Ravni, Raša trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na temelju 33 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 505.970 €, prosječna površina 160,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.423 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 33 sličnih oglasa u Ravni, Raša (ukupno 33 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ravni, Raša je 12% oglasa za kuća (4 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 57.500 €).
Sniženih oglasa
12%
4/33
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
57.500 €
U Ravni, Raša najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (42%).
Najčešća kvadratura u Ravni, Raša je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (42%).
Među oglasima za kuća u Ravni, Raša najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (9%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Ravni, Raša
Ovaj oglas košta 890.000 €, što je iznad prosjeka (76%) i iznad medijane (107%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 505.970 €, a medijana 430.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.450 €/m², što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (22%). Prosjek za kuća u Ravni, Raša je oko 3.423 €/m², medijana 3.654 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.562 – 5.848 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ravni, Raša iznosi 505.970 €, a medijana 430.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 990.000 €, na temelju 33 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ravni, Raša iznosi oko 3.423 €/m², medijana je 3.654 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.562 do 5.848 €/m².
Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za kuće u Ravni, Raša. Statistika tržišta izračunata je na temelju 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 160,6 m² (medijana 137,0 m²), s rasponom od 57,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 33 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ravni, Raša nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 505.970 € (medijana 430.000 €), prosječna površina 160,6 m² (medijana 137,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
