Kuca, Raša, Ravni, prodaja, 200m2, 890000e, id47073

Novo 8

Kuca, Raša, Ravni, prodaja, 890000 €, 200 m2

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 890.000€

Površina: 200 m2 (4 450 €/m2)

Površina zemljišta: 496

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 47073

Opis

LABIN, RAVNI, u ponudu smo dobili predivnu vilu s pogledom na more i na maslinik.
Vila koja će osvojiti vaše srce prostire se na 200m2 ukupne površine, protežući se na prizemlje i prvi kat. Izuzetno prozračan prostor s otvorenim rasporedom i staklenim stijenama omogućuje obilje sunčeve svjetlosti, stvarajući osjećaj prostranosti i svježine.
Njen decentan i moderan dizajn jednostavno će vas oduševiti na prvi pogled. Na prizemlju se nalazi dobro opremljena kuhinja s blagovaonicom, tehnička soba, toalet te tri udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom.
Na prvom katu dominira prostrani dnevni boravak s ugodnim kaminom koji pruža dodatnu toplinu i udobnost, posebno tijekom zimskih mjeseci. Osim toga, na prvom katu se nalazi još jedna spavaća soba, toalet i gostinjski toalet.
Minimalistički dizajnirana i održavana okućnica, potpuno ograđena, nudi grijani bazen i sunčalište te vanjski prostor s ljetnom garniturom idealnom za opuštanje i druženje.
Uživajte u čarima istarskog poluotoka bez obzira na to jeste li ljubitelj gourmet kuhinje, uzbudljivih aktivnosti na otvorenom, kulturne i povijesne baštine - ovdje ćete pronaći nešto što će zadovoljiti vaše interese. Prekrasna obala s brojnim uvalama i plažama te netaknuta unutrašnjost pružaju obilje mogućnosti za opuštajući odmor.
Ova prekrasna vila ne samo da nudi izvanredno iskustvo boravka već i predstavlja izvrsnu investiciju koja garantira siguran, stabilan i brz povrat ulog

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ravni, Raša

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 890.000 € Prosjek: 499.000 € · +78% (iznad prosjeka)
Medijana: 425.000 € · +109% (iznad medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 4.450 €/m² Prosjek: 3.345 €/m² · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.222 €/m² · +38% (iznad medijane)

1.562 €/m² Prosjek · Medijana 5.848 €/m²

Prosječna cijena

499.000 €

Medijana: 425.000 €

Prosječna površina

162,1 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.345 €/m²

Medijana: 3.222 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ravni, Raša za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Trget, Sveti Lovreč Labinski, Ravni i dr..

Najjeftinije: 3.096 €/m² Najskuplje: 3.679 €/m²

Trget 3.679 €/m² +19% · 5 ogl.

Trget ima prosječno 3.679 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 521.600 € i površinom oko 147,6 m².

Sveti Lovreč Labinski 3.679 €/m² +19% · 4 ogl.

Sveti Lovreč Labinski ima prosječno 3.679 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 532.000 € i površinom oko 143,5 m².

Ravni 3.203 €/m² +3% · 4 ogl.

Ravni ima prosječno 3.203 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 738.750 € i površinom oko 291,3 m².

Barbići 3.096 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barbići ima prosječno 3.096 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 272.250 € i površinom oko 92,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Raša imaju medijanu cijene od 425.000 € (prosjek 499.000 €) i medijanu od 3.222 €/m² (prosjek 3.345 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.802 €/m²) i Rijeka (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +43%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +1%	3.357 €	19
Raša trenutni	425.000 €	3.222 €	3.345 €	31
Pula	550.000 €	2.802 € -13%	2.995 €	167
Rijeka	443.500 €	2.500 € -22%	2.811 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € -29%	2.288 €	8

Za kuća (Ravni, Raša) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na temelju 31 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 499.000 €, prosječna površina 162,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.345 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 31 sličnih oglasa u Ravni, Raša (ukupno 31 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ravni, Raša je 16% oglasa za kuća (5 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 45.200 €).

Sniženih oglasa

16%

5/31

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

45.200 €

U Ravni, Raša najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (42%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Ravni, Raša je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (45%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 13%

70 – 100 m² 6 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 23%

iznad 150 m² 14 ogl. · 45%

Među oglasima za kuća u Ravni, Raša najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (16%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 12 od 31 ogl. · 39%

Terasa 5 od 31 ogl. · 16%

Garaža 2 od 31 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Ravni, Raša

Ovaj oglas košta 890.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 499.000 € (+78%) i iznad medijane od medijane od 425.000 € (+109%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.450 €/m², dok je prosjek za kuća u Ravni, Raša oko 3.345 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +33%), a medijana 3.222 €/m² (iznad medijane medijane, +38%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.562 do 5.848 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Ravni, Raša iznosi 499.000 €, a medijana 425.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 990.000 €, na temelju 31 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Ravni, Raša iznosi oko 3.345 €/m², medijana je 3.222 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.562 do 5.848 €/m².

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za kuća u Ravni, Raša. Statistika tržišta izračunata je na temelju 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 162,1 m² (medijana 150,0 m²), s rasponom od 57,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 31 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ravni, Raša nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 499.000 € (medijana 425.000 €), prosječna površina 162,1 m² (medijana 150,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.