Elegantno uređen dvoetažni stan u srcu Rovinja – spoj tradicije i suvre...
Rovinj
280.000€
6 086 €/m2
Tip
Stan
Površina
46 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 280.000€
- Površina
- 46 m2 (6 086 €/m2)
- Površina zemljišta
- 150
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 250m
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 107987
Opis
Elegantno uređen dvoetažni stan u srcu Rovinja – spoj tradicije i suvremenog dizajna.
U samom centru Rovinja, jednog od najljepših mediteranskih gradova, prodaje se predivno renoviran stan s potpisom dizajna, koji spaja istarski šarm i moderan stil života.
Smješten u manjoj kameno-renoviranoj zgradi s tek dvije stambene jedinice, ovaj dvoetažni stan pruža iznimnu privatnost – rijetkost u staroj gradskoj jezgri.
Na donjoj etažinalazi se prostran i svijetao open space dnevni boravak s elegantnom kuhinjom i blagovaonicom, glavna spavaća soba te moderna kupaonica.
Na galeriji je smještena druga spavaća soba i intimni kutak idealan za opuštanje.
Posebnu čar daje privatna terasa od 15 m², savršeno mjesto za uživanje u toplim ljetnim večerima i pogledu na šarmantne rovinjske uličice.
Stan je potpuno renoviran s naglaskom na kvalitetu i detalje:
-nova instalacija vode, struje i odvodnje
-nova betonska međukatna konstrukcija s toplinskom i hidroizolacijom
-nova fasada i krov
-moderna PVC stolarija
-klima uređaj za grijanje i hlađenje
-pažljivo biran namještaj i dizajnerska rješenja
Lokacija je iznimna – svega 250 metara od mora i poznate gradske plaže, dok su restorani, galerije, kafići i butici doslovno na pragu doma.
Ova nekretnina predstavlja savršen spoj autentične rovinjske tradicije i suvremenog luksuza, te je idealan izbor i za privatno stanovanje i kao investicija s izvrsnim potencijalom za turistički najam.
Za više infor
Tržišna analiza — Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 357.000 € · -22% (ispod medijane)
Medijana: 5.354 €/m² · +14% (iznad medijane)
Prosječna cijena
511.079 €
Medijana: 357.000 €
Prosječna površina
90,4 m²
Medijana: 81,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.695 €/m²
Medijana: 5.354 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.805 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 276.831 € i površinom oko 73,0 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 357.000 € (prosjek 511.079 €) i medijanu od 5.354 €/m² (prosjek 5.695 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.414 €/m²) i Rijeka (3.383 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 511.079 €, prosječna površina 90,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.695 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 19% oglasa za dvosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 77.284 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
77.284 €
U Rovinj najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (38%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (9%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 5.814 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.795 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.678 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 5.814 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.474 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Garaža (21%), Terasa (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 511.079 € (45%) i ispod medijane od medijane od 357.000 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.087 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 5.695 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +7%), a medijana 5.354 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.166 do 14.400 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 511.079 €, a medijana 357.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 5.695 €/m², medijana je 5.354 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 14.400 €/m².
Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 90,4 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 19,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 511.079 € (medijana 357.000 €), prosječna površina 90,4 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska