Elegantno uređen dvoetažni stan u srcu Rovinja – spoj tradicije i suvre...
Rovinj
280.000€
6 086 €/m2
Tip
Stan
Površina
46 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 280.000€
- Površina
- 46 m2 (6 086 €/m2)
- Površina zemljišta
- 150
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 250m
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 107987
Opis
Elegantno uređen dvoetažni stan u srcu Rovinja – spoj tradicije i suvremenog dizajna.
U samom centru Rovinja, jednog od najljepših mediteranskih gradova, prodaje se predivno renoviran stan s potpisom dizajna, koji spaja istarski šarm i moderan stil života.
Smješten u manjoj kameno-renoviranoj zgradi s tek dvije stambene jedinice, ovaj dvoetažni stan pruža iznimnu privatnost – rijetkost u staroj gradskoj jezgri.
Na donjoj etažinalazi se prostran i svijetao open space dnevni boravak s elegantnom kuhinjom i blagovaonicom, glavna spavaća soba te moderna kupaonica.
Na galeriji je smještena druga spavaća soba i intimni kutak idealan za opuštanje.
Posebnu čar daje privatna terasa od 15 m², savršeno mjesto za uživanje u toplim ljetnim večerima i pogledu na šarmantne rovinjske uličice.
Stan je potpuno renoviran s naglaskom na kvalitetu i detalje:
-nova instalacija vode, struje i odvodnje
-nova betonska međukatna konstrukcija s toplinskom i hidroizolacijom
-nova fasada i krov
-moderna PVC stolarija
-klima uređaj za grijanje i hlađenje
-pažljivo biran namještaj i dizajnerska rješenja
Lokacija je iznimna – svega 250 metara od mora i poznate gradske plaže, dok su restorani, galerije, kafići i butici doslovno na pragu doma.
Ova nekretnina predstavlja savršen spoj autentične rovinjske tradicije i suvremenog luksuza, te je idealan izbor i za privatno stanovanje i kao investicija s izvrsnim potencijalom za turistički najam.
Za više infor
Tržišna analiza — Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 465.000 € · -40% (ispod medijane)
Medijana: 6.055 €/m² · +1% (u medijani)
Prosječna cijena
638.436 €
Medijana: 465.000 €
Prosječna površina
94,5 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.602 €/m²
Medijana: 6.055 €/m²
Raspon cijena
151.000 – 2.575.000 €
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 465.000 € (prosjek 638.436 €) i medijanu od 6.055 €/m² (prosjek 6.602 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 638.436 €, prosječna površina 94,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.602 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
41.500 €
U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (48%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (14%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 6.615 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.793 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 6.471 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 6.615 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 6.697 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (33%), Garaža (22%), Lift (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 638.436 € (56%) i ispod medijane od medijane od 465.000 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.087 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 6.602 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 8%), a medijana 6.055 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 638.436 €, a medijana 465.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.602 €/m², medijana je 6.055 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².
Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 94,5 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 638.436 € (medijana 465.000 €), prosječna površina 94,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska