Na traženoj lokaciji u Rovinju prodaje se stan na drugom katu zgrade s ure...
Rovinj
355.500€
3 555 €/m2
Tip
Stan
Površina
100 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 355.500€
- Površina
- 100 m2 (3 555 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 103773
Opis
Na traženoj lokaciji u Rovinju prodaje se stan na drugom katu zgrade s uređenim potkrovljem, koji danas funkcionira kao dvije odvojene stambene jedinice. Zahvaljujući ovakvom rasporedu, nekretnina pruža brojne mogućnosti korištenja – za obiteljsko stanovanje, turistički najam ili kombinaciju života i investicije.
Upisana površina stana iznosi 61,20 m², dok je potkrovlje prenamijenjeno i uređeno u dodatni stambeni prostor od približno 40 m², što ukupno daje oko 100 m² funkcionalnog prostora.
Donji dio sastoji se od svijetlog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice te loggie s pogledom na more. Prostor je ugodan za boravak tijekom cijele godine, a dodatnu atmosferu pruža peć na drva, dok je za hlađenje osigurana klima jedinica.
Gornja etaža – uređeno potkrovlje.
Potkrovlje je potpuno uređeno i koristi se kao zasebna stambena cjelina. Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom, spavaće sobe, dodatne manje sobe, kupaonice te praktičnog skladišnog prostora ispod krova koji se proteže duž cijelog stana.
Dodatne pogodnosti:
privatno parkirno mjesto
spremište u podrumu
osunčan i funkcionalan raspored prostorija
pogled na more
Stan se nalazi na lokaciji s odličnom infrastrukturom – plaža udaljena je svega nekoliko minuta hoda, a u blizini su i trgovine, ljekarna i svi potrebni sadržaji.
Zahvaljujući rasporedu na dvije etaže, ova nekretnina pruža veliku fleksibilnost korištenja.
Za dodatne informacije,
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 338.750 € · +5% (iznad medijane)
Medijana: 5.385 €/m² · -34% (ispod medijane)
Prosječna cijena
492.292 €
Medijana: 338.750 €
Prosječna površina
95,4 m²
Medijana: 74,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.651 €/m²
Medijana: 5.385 €/m²
Raspon cijena
135.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.790 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 287.133 € i površinom oko 76,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 338.750 € (prosjek 492.292 €), a medijana po m² 5.385 €/m² (prosjek 5.651 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.037 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).
Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 492.292 €, prosječna površina 95,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.651 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 21% oglasa za dvosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 46.286 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
46.286 €
U Rovinj najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (34%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (13%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 5.838 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 7.264 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 5.205 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 5.838 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.262 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.099 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (19%), Parkirno mjesto (15%), Terasa (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 355.500 €, što je ispod prosjeka (28%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 492.292 €, a medijana 338.750 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.555 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (34%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinj je oko 5.651 €/m², medijana 5.385 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.012 – 14.400 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinj iznosi 492.292 €, a medijana 338.750 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinj iznosi oko 5.651 €/m², medijana je 5.385 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.012 do 14.400 €/m².
Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 95,4 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 17,0 do 741,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 492.292 € (medijana 338.750 €), prosječna površina 95,4 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska