Na traženoj lokaciji u Rovinju prodaje se stan na drugom katu zgrade s ure...
Rovinj
355.500€
3 555 €/m2
Tip
Stan
Površina
100 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 355.500€
- Površina
- 100 m2 (3 555 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 14.09.2026
- ID
- 103773
Opis
Na traženoj lokaciji u Rovinju prodaje se stan na drugom katu zgrade s uređenim potkrovljem, koji danas funkcionira kao dvije odvojene stambene jedinice. Zahvaljujući ovakvom rasporedu, nekretnina pruža brojne mogućnosti korištenja – za obiteljsko stanovanje, turistički najam ili kombinaciju života i investicije.
Upisana površina stana iznosi 61,20 m², dok je potkrovlje prenamijenjeno i uređeno u dodatni stambeni prostor od približno 40 m², što ukupno daje oko 100 m² funkcionalnog prostora.
Donji dio sastoji se od svijetlog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice te loggie s pogledom na more. Prostor je ugodan za boravak tijekom cijele godine, a dodatnu atmosferu pruža peć na drva, dok je za hlađenje osigurana klima jedinica.
Gornja etaža – uređeno potkrovlje.
Potkrovlje je potpuno uređeno i koristi se kao zasebna stambena cjelina. Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom, spavaće sobe, dodatne manje sobe, kupaonice te praktičnog skladišnog prostora ispod krova koji se proteže duž cijelog stana.
Dodatne pogodnosti:
privatno parkirno mjesto
spremište u podrumu
osunčan i funkcionalan raspored prostorija
pogled na more
Stan se nalazi na lokaciji s odličnom infrastrukturom – plaža udaljena je svega nekoliko minuta hoda, a u blizini su i trgovine, ljekarna i svi potrebni sadržaji.
Zahvaljujući rasporedu na dvije etaže, ova nekretnina pruža veliku fleksibilnost korištenja.
Za dodatne informacije,
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 428.000 € · -17% (ispod medijane)
Medijana: 5.636 €/m² · -37% (ispod medijane)
Prosječna cijena
665.022 €
Medijana: 428.000 €
Prosječna površina
96,3 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.494 €/m²
Medijana: 5.636 €/m²
Raspon cijena
142.500 – 4.000.000 €
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 428.000 € (prosjek 665.022 €), a medijana po m² 5.636 €/m² (prosjek 6.494 €/m²) - skuplje od Split (6.245 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.433 €/m²).
Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 665.022 €, prosječna površina 96,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.494 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 38.250 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
38.250 €
U Rovinj najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (44%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (22% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (16%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 6.191 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.402 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.522 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.191 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 7.726 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Garaža (23%), Lift (16%), Terasa (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 355.500 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 665.022 €, a medijana 428.000 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.555 €/m², što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (37%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinju je oko 6.494 €/m², medijana 5.636 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.164 – 16.367 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinju iznosi 665.022 €, a medijana 428.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.494 €/m², medijana je 5.636 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².
Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 96,3 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 18,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 665.022 € (medijana 428.000 €), prosječna površina 96,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska