Na traženoj lokaciji u Rovinju prodaje se stan na drugom katu zgrade s ure...
Rovinj
355.500€
3 555 €/m2
Tip
Stan
Površina
100 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 355.500€
- Površina
- 100 m2 (3 555 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 103773
Opis
Na traženoj lokaciji u Rovinju prodaje se stan na drugom katu zgrade s uređenim potkrovljem, koji danas funkcionira kao dvije odvojene stambene jedinice. Zahvaljujući ovakvom rasporedu, nekretnina pruža brojne mogućnosti korištenja – za obiteljsko stanovanje, turistički najam ili kombinaciju života i investicije.
Upisana površina stana iznosi 61,20 m², dok je potkrovlje prenamijenjeno i uređeno u dodatni stambeni prostor od približno 40 m², što ukupno daje oko 100 m² funkcionalnog prostora.
Donji dio sastoji se od svijetlog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice te loggie s pogledom na more. Prostor je ugodan za boravak tijekom cijele godine, a dodatnu atmosferu pruža peć na drva, dok je za hlađenje osigurana klima jedinica.
Gornja etaža – uređeno potkrovlje.
Potkrovlje je potpuno uređeno i koristi se kao zasebna stambena cjelina. Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom, spavaće sobe, dodatne manje sobe, kupaonice te praktičnog skladišnog prostora ispod krova koji se proteže duž cijelog stana.
Dodatne pogodnosti:
privatno parkirno mjesto
spremište u podrumu
osunčan i funkcionalan raspored prostorija
pogled na more
Stan se nalazi na lokaciji s odličnom infrastrukturom – plaža udaljena je svega nekoliko minuta hoda, a u blizini su i trgovine, ljekarna i svi potrebni sadržaji.
Zahvaljujući rasporedu na dvije etaže, ova nekretnina pruža veliku fleksibilnost korištenja.
Za dodatne informacije,
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 330.000 € · +8% (iznad medijane)
Medijana: 5.121 €/m² · -31% (ispod medijane)
Prosječna cijena
481.338 €
Medijana: 330.000 €
Prosječna površina
95,1 m²
Medijana: 78,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.425 €/m²
Medijana: 5.121 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.800 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.150 € i površinom oko 75,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 330.000 € (prosjek 481.338 €), a medijana po m² 5.121 €/m² (prosjek 5.425 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.507 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²).
Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 481.338 €, prosječna površina 95,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.425 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 20% oglasa za dvosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 71.025 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
71.025 €
U Rovinj najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (9%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 5.598 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.831 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.596 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 5.598 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.506 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.443 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (17%), Garaža (17%), Terasa (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 355.500 €, što je ispod prosjeka (26%) i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 481.338 €, a medijana 330.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.555 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (31%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinju je oko 5.425 €/m², medijana 5.121 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.012 – 14.400 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinju iznosi 481.338 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinju iznosi oko 5.425 €/m², medijana je 5.121 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.012 do 14.400 €/m².
Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 95,1 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 18,0 do 741,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 481.338 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 95,1 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska