Reklama

Ova izuzetna rezidencija nalazi se u prestižnom dijelu Rovinja, samo 200 m...

Rovinj

1.500.000€

10 067 €/m2

Tip

Stan

Površina

149 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
1.500.000€
Površina
149 m2 (10 067 €/m2)
Površina zemljišta
0
Kat
1
Ukup. katova
3
Udaljenost od mora
200m
Lift
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
11.09.2026
ID
109698
Reklama

Opis

Ova izuzetna rezidencija nalazi se u prestižnom dijelu Rovinja, samo 200 metara od Jadranskog mora.
Luksuzni klub okružen je stoljetnim borovima, a od samog praga možete osjetiti posebnu atmosferu – svježinu morskog povjetarca i suptilnu aromu bora.

Stanovnici kompleksa imaju pristup bazenu za odrasle i djecu, modernoj fitness sobi, SPA zoni i hammamu – sve za sklad tijela i opuštanje duše.

PROSTOR I RASPORED
Ukupna površina stana iznosi 149,5 m², uključujući prostranu terasu od 39,6 m², koja dom pretvara u oazu mediteranskog načina života.

Studio (43,1 m²) – kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak u jednom prostoru, s izlazom na terasu.
Glavna spavaća soba (19 m²) sa zasebnom kupaonicom (5,5 m²) – osamljeni prostor za opuštanje.
Druga spavaća soba (16,4 m²) – za goste ili djecu.
Druga kupaonica (5,4 m²) – povoljno smještena uz spavaću sobu.
Hodnik (11,7 m²) s promišljenim prostorima za pohranu.
Garderoba (4,8 m²).
Praonica rublja (4 m²) za praktičnu upotrebu.

Svakom stanu propada 1 parkirno mjesto u garaži i spremište.

TERASA – SRCE STANA
Prostrana terasa s pristupom iz nekoliko soba nastavak je interijera na otvorenom. Jutro ovdje počinje šalicom kave i mirisom borovih iglica, a večer – večerom s voljenima pod južnim zvijezdama.

ZAVRŠNA OBRADA I STIL ŽIVOTA
U završnoj obradi korišteni su inovativni vrhunski materijali luksuznog segmenta. Interijer kombinira moderni minimalizam i mediteransku lakoću. Svak

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.500.000 € Prosjek: 837.917 € · +79% (iznad prosjeka)
Medijana: 663.840 € · +126% (iznad medijane)
142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €
Cijena / m²: 10.067 €/m² Prosjek: 7.017 €/m² · +43% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.253 €/m² · +61% (iznad medijane)
3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

837.917 €

Medijana: 663.840 €

Prosječna površina

111,1 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosječna cijena / m²

7.017 €/m²

Medijana: 6.253 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 663.840 € (prosjek 837.917 €), a medijana po m² 6.253 €/m² (prosjek 7.017 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.800 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.380 € +2% 7.147 € 71
Rovinj trenutni 663.840 € 6.253 € 7.017 € 320
Zadar 390.000 € 3.971 € -36% 4.088 € 71
Rijeka 237.500 € 3.800 € -39% 3.679 € 784
Zagreb 324.763 € 3.181 € -49% 3.063 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -53% 2.883 € 24

Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 837.917 €, prosječna površina 111,1 m², a prosječna cijena po m² oko 7.017 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (60%).

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%
30 – 50 m² 8 ogl. · 8%
50 – 70 m² 18 ogl. · 18%
70 – 100 m² 21 ogl. · 21%
100 – 150 m² 31 ogl. · 31%
iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Rovinj najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 7.078 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.583 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.914 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 7.078 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 8.643 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.583 €/m² · 10 ogl. · 10%
Dvosoban stan 5.914 €/m² · 21 ogl. · 22%
Trosoban stan 7.078 €/m² · 46 ogl. · 47%
Četverosoban stan 8.643 €/m² · 17 ogl. · 18%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Garaža (30%), Terasa (25%), Lift (15%).

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%
Garaža 30 od 100 ogl. · 30%
Terasa 25 od 100 ogl. · 25%
Lift 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (79%) i iznad medijane (126%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 837.917 €, a medijana 663.840 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10.067 €/m², što je iznad prosjeka (43%) i iznad medijane (61%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinju je oko 7.017 €/m², medijana 6.253 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.164 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinju iznosi 837.917 €, a medijana 663.840 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinju iznosi oko 7.017 €/m², medijana je 6.253 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 111,1 m² (medijana 99,0 m²), s rasponom od 18,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 837.917 € (medijana 663.840 €), prosječna površina 111,1 m² (medijana 99,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

1.500.000 €

Kontakt