Reklama

Ova izuzetna rezidencija nalazi se u prestižnom dijelu Rovinja, samo 200 m...

Rovinj

1.500.000€

10 067 €/m2

Tip

Stan

Površina

149 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
1.500.000€
Površina
149 m2 (10 067 €/m2)
Površina zemljišta
0
Kat
1
Ukup. katova
3
Udaljenost od mora
200m
Lift
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
25.10.2026
ID
109698
Reklama

Opis

Ova izuzetna rezidencija nalazi se u prestižnom dijelu Rovinja, samo 200 metara od Jadranskog mora.
Luksuzni klub okružen je stoljetnim borovima, a od samog praga možete osjetiti posebnu atmosferu – svježinu morskog povjetarca i suptilnu aromu bora.

Stanovnici kompleksa imaju pristup bazenu za odrasle i djecu, modernoj fitness sobi, SPA zoni i hammamu – sve za sklad tijela i opuštanje duše.

PROSTOR I RASPORED
Ukupna površina stana iznosi 149,5 m², uključujući prostranu terasu od 39,6 m², koja dom pretvara u oazu mediteranskog načina života.

Studio (43,1 m²) – kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak u jednom prostoru, s izlazom na terasu.
Glavna spavaća soba (19 m²) sa zasebnom kupaonicom (5,5 m²) – osamljeni prostor za opuštanje.
Druga spavaća soba (16,4 m²) – za goste ili djecu.
Druga kupaonica (5,4 m²) – povoljno smještena uz spavaću sobu.
Hodnik (11,7 m²) s promišljenim prostorima za pohranu.
Garderoba (4,8 m²).
Praonica rublja (4 m²) za praktičnu upotrebu.

Svakom stanu propada 1 parkirno mjesto u garaži i spremište.

TERASA – SRCE STANA
Prostrana terasa s pristupom iz nekoliko soba nastavak je interijera na otvorenom. Jutro ovdje počinje šalicom kave i mirisom borovih iglica, a večer – večerom s voljenima pod južnim zvijezdama.

ZAVRŠNA OBRADA I STIL ŽIVOTA
U završnoj obradi korišteni su inovativni vrhunski materijali luksuznog segmenta. Interijer kombinira moderni minimalizam i mediteransku lakoću. Svak

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.500.000 € Prosjek: 604.466 € · +148% (iznad prosjeka)
Medijana: 440.500 € · +241% (iznad medijane)
151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €
Cijena / m²: 10.067 €/m² Prosjek: 6.253 €/m² · +61% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.686 €/m² · +77% (iznad medijane)
3.510 €/m² Prosjek · Medijana 14.600 €/m²

Prosječna cijena

604.466 €

Medijana: 440.500 €

Prosječna površina

95,1 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.253 €/m²

Medijana: 5.686 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.122 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²
Rovinjsko Selo 4.122 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 440.500 € (prosjek 604.466 €), a medijana po m² 5.686 €/m² (prosjek 6.253 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.477 €/m²) i Rijeka (3.417 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.459 € +14% 7.202 € 67
Rovinj trenutni 440.500 € 5.686 € 6.253 € 318
Zadar 412.974 € 4.477 € -21% 4.594 € 75
Rijeka 242.000 € 3.417 € -40% 3.613 € 817
Zagreb 269.000 € 3.225 € -43% 3.168 € 226
Osijek 246.500 € 3.098 € -46% 3.098 € 40

Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 604.466 €, prosječna površina 95,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.253 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 318 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 12% oglasa za dvosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 36.687 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

36.687 €

U Rovinj najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (46%).

iznad 500.000 € 46 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 15 ogl. · 15%
50 – 70 m² 26 ogl. · 26%
70 – 100 m² 17 ogl. · 17%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinj najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 6.382 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.626 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.700 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 6.382 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.341 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.965 €/m²).

Jednosoban stan 6.626 €/m² · 5 ogl. · 5%
Dvosoban stan 6.700 €/m² · 16 ogl. · 16%
Trosoban stan 6.382 €/m² · 53 ogl. · 55%
Četverosoban stan 5.341 €/m² · 19 ogl. · 20%
Petosoban stan 6.965 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (44%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%
Terasa 44 od 100 ogl. · 44%
Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (148%) i iznad medijane (241%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 604.466 €, a medijana 440.500 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10.067 €/m², što je iznad prosjeka (61%) i iznad medijane (77%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinju je oko 6.253 €/m², medijana 5.686 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.510 – 14.600 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinju iznosi 604.466 €, a medijana 440.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.253 €/m², medijana je 5.686 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.510 do 14.600 €/m².

Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,1 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 318 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 604.466 € (medijana 440.500 €), prosječna površina 95,1 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

1.500.000 €

Kontakt