Dvosoban stan, Rovinj 57m² - 285.000 €

Novo 6

Dvoetažni stan u centru s pogledom na more i dvije spavaće sobe

Tip

Stan

Površina

57 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 285.000€

Površina: 57 m2 (5 000 €/m2)

Kat: 4

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 94575

Opis

Istra, Rovinj – dvoetažni stan s pogledom na more i zvonik crkve sv. Eufemije

U samom srcu starogradske jezgre Rovinja, na četvrtom i ujedno posljednjem katu predivne autohtone zgrade, prodaje se dvoetažni stan površine 57 m². Rovinj, grad jedinstvene ljepote, bogate povijesti i mediteranskog šarma, jedno je od najpoželjnijih mjesta za život i odmor u Istri.

Stan se proteže na dvije etaže i odiše toplinom i karakterom starog grada. Sastoji se od dvije spavaće sobe, od kojih se iz one u potkrovlju pruža prekrasan pogled na more. Stan je otvorenog koncepta, prostran i pun prirodnog svjetla zahvaljujući brojnim prozorima koji nude različite, ali jednako čarobne poglede – na more, na živopisne rovinjske krovove i šarene fasade koje pričaju priču o bogatoj tradiciji i duhu grada.

Stan je očuvan i trenutno se koristi za povremeni boravak vlasnika, nikada nije bio u turističkoj funkciji. To mu daje posebnu vrijednost, jer je održavan s pažnjom i korišten s ljubavlju. Zahvaljujući izvrsnom rasporedu i autentičnom karakteru, prostor nudi velik potencijal za osobno stanovanje, kao i mogućnost preuređenja u luksuzan turistički apartman.

Stan je odmah useljiv, potpuno spreman za život, a njegova jedinstvena pozicija i pogled čine ga rijetkom prilikom na tržištu nekretnina Rovinja.

ID KOD AGENCIJE: 1042-155

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 632.833 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 465.000 € · -39% (ispod medijane)

142.500 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 5.000 €/m² Prosjek: 6.819 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.660 €/m² · -25% (ispod medijane)

3.901 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

632.833 €

Medijana: 465.000 €

Prosječna površina

90,3 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.819 €/m²

Medijana: 6.660 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 465.000 € (prosjek 632.833 €), a medijana po m² 6.660 €/m² (prosjek 6.819 €/m²) - jeftinije od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	465.000 €	6.660 €	6.819 €	321
Split	487.500 €	6.380 € -4%	7.094 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € -36%	4.419 €	72
Rijeka	242.000 €	3.367 € -49%	3.474 €	779
Zagreb	263.823 €	3.136 € -53%	3.065 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -56%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 632.833 €, prosječna površina 90,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.819 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 38.250 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

38.250 €

U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (48%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Rovinj najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 6.627 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.911 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 7.274 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 6.627 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 7.001 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.911 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 7.274 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 6.627 €/m² · 54 ogl. · 55%

Četverosoban stan 7.001 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (34%), Garaža (21%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 632.833 €, a medijana 465.000 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (25%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinj je oko 6.819 €/m², medijana 6.660 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.901 – 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinj iznosi 632.833 €, a medijana 465.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.819 €/m², medijana je 6.660 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.901 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,3 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 18,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 632.833 € (medijana 465.000 €), prosječna površina 90,3 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.