Cetvorosoban stan, Rovinj 72m² - 290.000 €

Novo 8

Rovinj, stan sa pogledom na more u centru grada

Rovinj, stan sa pogledom na more u centru grada — fotografija 2

Rovinj, stan sa pogledom na more u centru grada — fotografija 3

Rovinj, stan sa pogledom na more u centru grada — fotografija 4

Rovinj, stan sa pogledom na more u centru grada — fotografija 5

Rovinj, stan sa pogledom na more u centru grada — fotografija 6

Rovinj, stan sa pogledom na more u centru grada — fotografija 7

Rovinj, stan sa pogledom na more u centru grada — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 290.000€

Površina: 72 m2 (4 027 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 37586

Opis

Istra, Rovinj,

Stan je smješten u samom centru starog grada Rovinja, poznatog po svojim uskim popločanim ulicama, šarmantnim trgovima, i predivnom obalnom šetalištu. Rovinj je poznat po svojoj bogatoj povijesti, a svaki kutak starog grada ispričava priču. Uživat ćete u očaravajućem ambijentu ovog gradića, dok ćete istovremeno biti u neposrednoj blizini restorana, trgovina i kafića.

Ovaj prostrani stan s površinom od 72 kvadratna metra pruža vam priliku za život u srcu Rovinja. Smješten na trećem katu, pruža vam nesmetani pogled na predivno Jadransko more i živopisni centar grada. Stan se trenutno sastoji od dva odvojena apartmana - studio apartmana i jednosobnog apartmana - pružajući fleksibilnost za različite potrebe gostiju ili budućih vlasnika. Osim što nudimo ovaj prekrasan stan u trenutačnom stanju, uz malo mašte otvara se i mogućnost stvaranja luksuzne cjeline spajanjem ta dva apartmana. To vam omogućava da prilagodite prostor prema svojim potrebama, stvarajući veću udobnost i više prostora za vaš boravak ili poslovnu investiciju.

Ne propustite priliku da vlasništvo nad ovim stanom postane vaše. Kontaktirajte nas odmah kako biste saznali više i dogovorili razgledavanje!

Rovinj čeka da ga istražite, a ovaj stan je vaša prilika za ostvarenje snova o životu uz more u jednom od najljepših gradova na obali.

ID KOD AGENCIJE: 1018-1098

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 290.000 € Prosjek: 455.545 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 311.000 € · -7% (ispod medijane)

135.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 4.028 €/m² Prosjek: 5.432 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.993 €/m² · -19% (ispod medijane)

1.012 €/m² Prosjek · Medijana 14.400 €/m²

Prosječna cijena

455.545 €

Medijana: 311.000 €

Prosječna površina

91,1 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.432 €/m²

Medijana: 4.993 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.800 €/m² Najskuplje: 3.800 €/m²

Rovinjsko Selo 3.800 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.800 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.150 € i površinom oko 75,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 311.000 € (prosjek 455.545 €), a medijana po m² 4.993 €/m² (prosjek 5.432 €/m²) - skuplje od Split (6.112 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.531 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.112 € +22%	6.682 €	71
Rovinj trenutni	311.000 €	4.993 €	5.432 €	320
Zadar	422.500 €	4.286 € -14%	4.356 €	71
Rijeka	294.500 €	3.531 € -29%	3.610 €	786
Osijek	236.360 €	2.934 € -41%	2.906 €	25
Zagreb	264.500 €	2.900 € -42%	3.013 €	85

Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 455.545 €, prosječna površina 91,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.432 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 21% oglasa za četverosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 47.025 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

47.025 €

U Rovinj najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (27%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Rovinj najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 5.409 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 7.264 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.878 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 5.409 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.237 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.099 €/m²).

Jednosoban stan 7.264 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.878 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 5.409 €/m² · 44 ogl. · 46%

Četverosoban stan 5.237 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 4.099 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (13%), Parkirno mjesto (11%), Terasa (9%).

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Parkirno mjesto 11 od 100 ogl. · 11%

Terasa 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 455.545 €, a medijana 311.000 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.028 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (19%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinju je oko 5.432 €/m², medijana 4.993 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.012 – 14.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinju iznosi 455.545 €, a medijana 311.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinju iznosi oko 5.432 €/m², medijana je 4.993 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.012 do 14.400 €/m².

Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,1 m² (medijana 68,5 m²), s rasponom od 17,0 do 741,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 455.545 € (medijana 311.000 €), prosječna površina 91,1 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.