ISTRA, ROVINJ - Stan 78 m2 na odličnoj lokaciji! SNIŽENO!
Rovinj
310.000€
3 974 €/m2
Tip
Stan
Površina
78 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 310.000€
- Površina
- 78 m2 (3 974 €/m2)
- Kat
- 4
- Grijanje
- Grijalice i radijatori na struju
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 92152
Opis
ISTRA, ROVINJ - Stan 78 m2 na odličnoj lokaciji!
Rovinj je danas jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj. Poznat i kao jedan od najslikovitijih i najromantičnijih gradova na Mediteranu, koji već desetljećima privlači velik broj turista, a većina mu se vraća iz godine u godinu.
Ugodna mediteranska klima, pažljivo osmišljene zelene površine, čistoća i uređenost ulica, ljubaznost lokalnog stanovništva te brojne manifestacije, karakteristične su za ovaj povijesni gradić.
U ponudi imamo predivan stan površine 78 m2. Smješten u zgradi starije novogradnje, a nalazi se na četvrtom katu.
Sastoji se od ulaznog hodnika, wc-a,spremišta, kuhinje i u nastavku jedne lođe koju vlasnici koriste kao ljetnu kuhinju, blagovaonice i dnevnog boravka iz kojeg se izlazi na drugu lođu. Spavaći dio je odijeljen te se ulaskom u drugi hodnik nalaze dvije spavaće sobe i kupaonica. Stan je vrlo funkcionalan i odličnog rasporeda.
Stanu pripada drvarnica, dok je parking osiguran u dvorištu zgrade.
Oprema stana:
* protuprovalna vrata,
* PVC vanjska stolarija
* klimatiziran,
* za grijanje koriste se i grijane kamene ploče na struju,
* kao opcija dnevni boravak ima dimnjak za kruta goriva,
* na podovima je keramika dok je u sobama parket,
Zgrada ima termo izolaciju
Stan je kompletno namješten te se kao takav prodaje.
Svi sadrržaji potrebni za funkcioniranje jedne obitelji nalaze se u neposrednoj blizini.
Vlasništvo 1/1 bez tereta.
Uredna doku
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 441.000 € · -30% (ispod medijane)
Medijana: 5.967 €/m² · -33% (ispod medijane)
Prosječna cijena
731.750 €
Medijana: 441.000 €
Prosječna površina
100,1 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.742 €/m²
Medijana: 5.967 €/m²
Raspon cijena
151.000 – 4.000.000 €
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 441.000 € (prosjek 731.750 €), a medijana po m² 5.967 €/m² (prosjek 6.742 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.253 €/m²).
Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 731.750 €, prosječna površina 100,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.742 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 4.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 38.250 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
38.250 €
U Rovinj najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (46%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (16%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 6.785 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.463 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 6.417 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.785 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 7.438 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.439 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (26%), Garaža (23%), Lift (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 731.750 €, a medijana 441.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 4.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.974 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (33%). Prosjek za trosoban stan u Rovinj je oko 6.742 €/m², medijana 5.967 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.550 – 16.367 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinj iznosi 731.750 €, a medijana 441.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.742 €/m², medijana je 5.967 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.550 do 16.367 €/m².
Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 100,1 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 25,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 731.750 € (medijana 441.000 €), prosječna površina 100,1 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
311.000 € 3.702 €/m²
Rovinjsko Selo, okolica, suvremeni komfor u zelenom okruženju
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 3 soba
- 84 m²
311.000 € 3.702 €/m²
Rovinj, okolica, prizemni stan savršen za obiteljski život
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 3 soba
- 84 m²
311.000 € 3.702 €/m²
Rovinj, okolica, novi stan u idiličnom okruženju
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 3 soba
- 84 m²
311.000 € 3.702 €/m²
Rovinjsko Selo, okolica, super stan na mirnoj lokaciji
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 3 soba
- 84 m²
311.000 € 3.702 €/m²
Rovinj, okolica, novi obiteljski stan na prvom katu
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 3 soba
- 84 m²
311.000 € 3.702 €/m²
Rovinj, okolica, novi stan sa terasom na mirnoj lokaciji
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 3 soba
- 84 m²
312.000 € 5.673 €/m²
Rovinj, stan na super lokaciji s terasom i pogledom na more
Rovinj
- 3 soba
- 55 m²