Dvosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 47m2, 280000e, id81047

6

Dvosoban stan, Rovinj, prodaja, 280000 €, 47 m2

Tip

Stan

Površina

47 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 280.000€

Površina: 47 m2 (5 957 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 5m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 81047

Opis

ISTRA, ROVINJ - 1SS+DB stan smješten na neponovljivoj lokaciji s otvorenim pogledom na more i privatnom plažom.

Ponosno predstavljamo ovu vrhunsku priliku za sve one koji su u potrazi za jedinstvenom nekretninom. Riječ je o stanu smještenom na jednoj od ekskluzivnijih lokacija u nezaobilaznom gradu Rovinju. Ono što ovaj stan razlikuje od svih ostalih jest upravo njegova ekskluzivna lokacija, koja svojim budućim posjetiocima nudi gotovo privatnu plažu u strogome centru grada i lijepu uređenu terasu na mediteranskome suncu.

Iskoristite ovu priliku, te ostvarite svoj san i postanite ponosnim vlasnikom jedne od rjeđe dostupnih nekretnina na našemu tržištu.

OPIS STANA:
Stan se sastoji od 47m2 stambenoga prostora, te smješten u upotpunosti obnovljenoj kamenoj zgradi. Ulazom u zgradu dočekat će vas prostrano predvorje kao i uređeno stubište koje nas vodi prema stanu, koji je smješten na 2. katu. Široko i uređeno stubište ukrašeno je kamenik detaljima, a tu se nalaze i zajednički prostori koji se koriste kao spremišta za bicikle i romobile.

Tako ulazom u stan nalazimo se u manjem predvorju koje nas odmah uvodi u dnevni prostor stana, koncipiran po sistemu "open space" prostora bez pregradnih zidova. U istome prostoru imate priliku svoje vrijeme provoditi u komotnom dnevnom boravku, a gdje se smjestila i modernija kuhinja, te blagovaonica. Ono što krasi ovaj prostor stana, jesu krovni prozori, uz pomoć kojih u prostor stana prodire bogata količ

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 623.651 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 426.750 € · -34% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 5.957 €/m² Prosjek: 6.626 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.058 €/m² · -2% (u medijani)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

623.651 €

Medijana: 426.750 €

Prosječna površina

91,6 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.626 €/m²

Medijana: 6.058 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 426.750 € (prosjek 623.651 €) i medijanu od 6.058 €/m² (prosjek 6.626 €/m²) — skuplje od Split (6.272 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.663 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.272 € +4%	7.094 €	71
Rovinj trenutni	426.750 €	6.058 €	6.626 €	323
Zadar	449.500 €	4.199 € -31%	4.368 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € -40%	3.881 €	779
Osijek	239.680 €	2.929 € -52%	2.883 €	24
Zagreb	260.000 €	2.733 € -55%	2.845 €	86

Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 623.651 €, prosječna površina 91,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.626 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinj najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (45%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Rovinj najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 6.655 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 7.053 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 6.293 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.655 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.882 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 7.053 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 6.293 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 6.655 €/m² · 49 ogl. · 50%

Četverosoban stan 6.882 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (33%), Garaža (21%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Lift 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 623.651 € (55%) i ispod medijane od medijane od 426.750 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.957 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 6.626 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 6.058 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 623.651 €, a medijana 426.750 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.626 €/m², medijana je 6.058 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,6 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 623.651 € (medijana 426.750 €), prosječna površina 91,6 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.