Trosoban stan, Rovinj 55m² - 312.000 €

Novo 8

Rovinj, stan na super lokaciji s terasom i pogledom na more

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 312.000€

Površina: 55 m2 (5 672 €/m2)

Kat: 5

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 53757

Opis

Istra, Rovinj,

Na izvrsnoj lokaciji u prekrasnom Rovinju, samo nekoliko minuta hoda od samog centra grada, nudimo na prodaju izvanredan stan s očaravajućim pogledom na more. Sve potrebno za visokokvalitetan život i odmor dostupno je u neposrednoj blizini.

Stan se nalazi na petom katu višestambene zgrade u središtu Rovinja, što omogućuje impresivan pogled na grad i more s terase. Prostire se kroz funkcionalno raspoređene prostorije, uključujući ulazni hodnik koji stan dijeli na dnevni dio s dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, te na spavaći dio koji obuhvaća dvije spavaće sobe i kupaonicu. Takav raspored stanu daje dodatnu praktičnost i organiziranost. Stanu također pripada i spremište u podrumu zgrade, dok se parking nalazi u blizini.

Stan je adaptiran 2020. godine, a krov je obnovljen 2019. godine. Također, stan je vrlo uspješan u turističkom najmu.

Odlična prilika za život ili investiciju s visokim potencijalom za povrat ulaganja.

ID KOD AGENCIJE: 1018-1261

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 312.000 € Prosjek: 662.622 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 428.000 € · -27% (ispod medijane)

142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 5.673 €/m² Prosjek: 6.546 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.773 €/m² · -2% (u medijani)

3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

662.622 €

Medijana: 428.000 €

Prosječna površina

95,2 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.546 €/m²

Medijana: 5.773 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 428.000 € (prosjek 662.622 €), a medijana po m² 5.773 €/m² (prosjek 6.546 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Zagreb (3.255 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +10%	7.031 €	71
Rovinj trenutni	428.000 €	5.773 €	6.546 €	320
Zadar	448.658 €	4.286 € -26%	4.430 €	72
Zagreb	275.791 €	3.255 € -44%	3.131 €	86
Rijeka	275.000 €	2.983 € -48%	3.134 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € -49%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 662.622 €, prosječna površina 95,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.546 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 38.250 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

38.250 €

U Rovinj najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (44%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (22% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinj najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 6.276 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.402 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.522 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.276 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 7.969 €/m²).

Jednosoban stan 6.402 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 6.522 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 6.276 €/m² · 45 ogl. · 47%

Četverosoban stan 7.969 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Garaža (21%), Lift (16%), Terasa (14%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Lift 16 od 100 ogl. · 16%

Terasa 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 312.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 662.622 €, a medijana 428.000 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.673 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Rovinj je oko 6.546 €/m², medijana 5.773 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.164 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinj iznosi 662.622 €, a medijana 428.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.546 €/m², medijana je 5.773 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,2 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 18,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 662.622 € (medijana 428.000 €), prosječna površina 95,2 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.