Rovinj, okolica, prostrani obiteljski stan na mirnoj lokaciji
Rovinj
290.000€
3 536 €/m2
Tip
Stan
Površina
82 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 290.000€
- Površina
- 82 m2 (3 536 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 84342
Opis
Istra, Rovinj, okolica
U mirnoj i zavučenoj ulici manjeg naselja nadomak Rovinja, u okruženju gdje prevladava obiteljska atmosfera i spokoj, nalazi se ovaj prostrani stan – savršen odabir za one koji žele blizinu grada, ali bez gradske vreve.
Stan se smjestio na drugom katu zgrade novije gradnje, a svojim rasporedom i kvadraturom od 82 m² nudi sve što je potrebno za udoban život. Prostori su promišljeno organizirani – već pri ulazu stvara se osjećaj doma, s hodnikom koji vodi prema odvojenoj kuhinji i blagovaonici, ugodnoj i prozračnoj prostoriji s izlazom na terasu. Dnevni boravak, kao zaseban prostor za opuštanje, također ima vlastiti izlaz na terasu, što prostoru daje dodatnu dinamiku i svjetlost.
Dvije spavaće sobe smještene su u intimnijem dijelu stana, dok je kupaonica funkcionalno uređena i lako dostupna iz svih dijelova stana. Cjelokupan raspored stvara osjećaj prostornosti, ali i jasnoće u odjeljivanju dnevnog i privatnog dijela doma.
Poseban dodatak su čak dva vlastita spremišta u podrumu, lako dostupna s vanjske strane zgrade, što pruža dodatan komfor i mogućnost organizacije. Ono što ovu nekretninu izdvaja na tržištu je čak pet parkirnih mjesta, što donosi izuzetnu praktičnost u svakodnevici – bilo za obitelj, goste ili dodatne potrebe.
Stan koji spaja funkcionalnost, mir i vrijednost. Prava prilika za obiteljski dom u tišini, nadomak Rovinja.
Kontaktirajte nas za više informacija i razgledavanje!
ID KOD AGENCI
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 395.000 € · -27% (ispod medijane)
Medijana: 6.058 €/m² · -42% (ispod medijane)
Prosječna cijena
588.929 €
Medijana: 395.000 €
Prosječna površina
87,3 m²
Medijana: 73,5 m²
Prosječna cijena / m²
6.537 €/m²
Medijana: 6.058 €/m²
Raspon cijena
151.000 – 2.575.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.702 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 311.000 € i površinom oko 84,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 395.000 € (prosjek 588.929 €), a medijana po m² 6.058 €/m² (prosjek 6.537 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.386 €/m²).
Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 588.929 €, prosječna površina 87,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.537 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 38.208 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
38.208 €
U Rovinj najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (41%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (10%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 6.342 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.659 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 6.766 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 6.342 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.931 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (33%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 588.929 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.537 €/m², što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (42%). Prosjek za trosoban stan u Rovinj je oko 6.537 €/m², medijana 6.058 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.702 – 12.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinj iznosi 588.929 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.537 €/m², medijana je 6.058 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.702 do 12.857 €/m².
Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,3 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 588.929 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 87,3 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
290.000 € 3.867 €/m²
PRILIKA! Rovinj, stan na traženoj lokaciji blizu grada i plaža
Rovinj
- 3 soba
- 75 m²
285.000 € 5.000 €/m²
Dvoetažni stan u centru s pogledom na more i dvije spavaće sobe
Rovinj
- 2 soba
- 57 m²
299.000 € 5.246 €/m²
Rovinj, okolica, stan u prizemlju s dvorištem, blizina plaža
Rovinj
- 3 soba
- 57 m²