Trosoban stan, Rovinj 60m² - 420.000 €

6

ROVINJ, DVOSOBAN STAN U STAROGRADSKOJ JEZGRI

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 420.000€

Površina: 60 m2 (7 000 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 70m

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 97195

Opis

ROVINJ, u ponudu smo dobili dvosoban stan od 60m2 smješten u samom centru starogradske jezgre Rovinja, svega 70 metara od mora. Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji u jednoj od najpoželjnijih ulica, idealnoj kako za stanovanje tako i za investiciju u turistički najam.
Temeljito je renoviran prije 4 godine - izvedena je nova betonska ploča na podu i na stropu, čime je osigurana dugotrajna stabilnost i kvaliteta. Sve prostorije su opremljene vlastitim klima uređajem, što omogućuje potpunu udobnost tijekom cijele godine.
Zbog svoje pozicije u srcu starogradske jezgre, blizine mora i kompletne adaptacije, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ulaganje u turizam uz odličan potencijal povrata.

Rovinj je jedan od rijetkih mediteranskih gradova gdje možete uživati u živopisnoj starogradskoj jezgri s uskim kamenim ulicama, a da ste istovremeno samo nekoliko koraka od mora, što čini svaku nekretninu ovdje savršenom kombinacijom povijesnog šarma i atraktivne lokacije za život ili investiciju u turizam.

Za sve ostale informacije kao i dogovor oko razgleda obratite se s povjerenjem.

Petra Juričić
Agent s licencom
+ 385 91 185 1211... Prikaži broj
petra@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 6967

Petra Juričić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 185 1211... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: petra@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 554.332 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 424.500 € · -1% (u medijani)

140.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 7.000 €/m² Prosjek: 5.773 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.488 €/m² · +28% (iznad medijane)

2.166 €/m² Prosjek · Medijana 14.400 €/m²

Prosječna cijena

554.332 €

Medijana: 424.500 €

Prosječna površina

96,5 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.773 €/m²

Medijana: 5.488 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.751 €/m² Najskuplje: 3.751 €/m²

Rovinjsko Selo 3.751 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.751 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 297.575 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 424.500 € (prosjek 554.332 €), a medijana po m² 5.488 €/m² (prosjek 5.773 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +14%	6.823 €	71
Rovinj trenutni	424.500 €	5.488 €	5.773 €	320
Zadar	455.000 €	4.199 € -23%	4.254 €	72
Zagreb	281.000 €	3.301 € -40%	3.242 €	86
Rijeka	285.000 €	3.275 € -40%	3.368 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € -47%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 554.332 €, prosječna površina 96,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.773 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 84.876 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

84.876 €

U Rovinj najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (45%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Rovinj najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 5.892 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.702 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.010 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 5.892 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 6.135 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.085 €/m²).

Jednosoban stan 6.702 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 5.010 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 5.892 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 6.135 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 5.085 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Garaža (21%), Terasa (12%).

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 554.332 €, a medijana 424.500 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.000 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (28%). Prosjek za trosoban stan u Rovinj je oko 5.773 €/m², medijana 5.488 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.166 – 14.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinj iznosi 554.332 €, a medijana 424.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinj iznosi oko 5.773 €/m², medijana je 5.488 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 14.400 €/m².

Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,5 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 18,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 554.332 € (medijana 424.500 €), prosječna površina 96,5 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.