Cetvorosoban stan, Rovinj 72m² - 415.000 €

Novo 6

NEPONOVLJIVO!! 3. RED DO MORA, POGLED, GARAŽA, VRT

NEPONOVLJIVO!! 3. RED DO MORA, POGLED, GARAŽA, VRT — fotografija 2

NEPONOVLJIVO!! 3. RED DO MORA, POGLED, GARAŽA, VRT — fotografija 3

NEPONOVLJIVO!! 3. RED DO MORA, POGLED, GARAŽA, VRT — fotografija 4

NEPONOVLJIVO!! 3. RED DO MORA, POGLED, GARAŽA, VRT — fotografija 5

NEPONOVLJIVO!! 3. RED DO MORA, POGLED, GARAŽA, VRT — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 415.000€

Površina: 72 m2 (5 763 €/m2)

Površina zemljišta: 70

Kat: 2

Garaža: Da

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 99585

Opis

NEPONOVLJIVO!! 3. RED DO MORA, POGLED, GARAŽA, VRT

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 415.000 € Prosjek: 505.268 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 350.000 € · +19% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 5.764 €/m² Prosjek: 5.649 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 5.347 €/m² · +8% (iznad medijane)

2.166 €/m² Prosjek · Medijana 14.400 €/m²

Prosječna cijena

505.268 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

89,8 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.649 €/m²

Medijana: 5.347 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.800 €/m² Najskuplje: 3.800 €/m²

Rovinjsko Selo 3.800 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.800 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.150 € i površinom oko 75,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 350.000 € (prosjek 505.268 €), a medijana po m² 5.347 €/m² (prosjek 5.649 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.513 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +17%	6.922 €	69
Rovinj trenutni	350.000 €	5.347 €	5.649 €	320
Zadar	430.000 €	4.513 € -16%	4.631 €	72
Zagreb	274.336 €	3.506 € -34%	3.595 €	95
Rijeka	264.000 €	3.395 € -37%	3.653 €	810
Osijek	236.580 €	3.074 € -43%	3.123 €	38

Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 505.268 €, prosječna površina 89,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.649 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 19% oglasa za četverosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 71.132 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

71.132 €

U Rovinj najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (37%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Rovinj najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 5.754 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.794 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.607 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 5.754 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.709 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.443 €/m²).

Jednosoban stan 6.794 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.607 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 5.754 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 6.709 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.443 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Garaža (19%), Terasa (12%).

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 415.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i iznad medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 505.268 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.764 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinju je oko 5.649 €/m², medijana 5.347 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.166 – 14.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinju iznosi 505.268 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinju iznosi oko 5.649 €/m², medijana je 5.347 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 14.400 €/m².

Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,8 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 19,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 505.268 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 89,8 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.