Dvosoban stan, Rovinj 50m² - 290.000 €

2

Rovinj, stan s dva ulaza, blizu glavnog gradskog trga

Tip

Stan

Površina

50 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 290.000€

Površina: 50 m2 (5 800 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 89604

Opis

Istra, Rovinj, Stan u centru starogradske jezgre Rovinja – jedinstvena prilika u srcu Istre

U samom centru Rovinja, u starogradskoj jezgri koja oduzima dah svojom autentičnošću i poviješću, prodaje se stan na prvom katu zgrade, površine 50 m². Ova posebna nekretnina obiluje prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim prozorima, a šarm joj daju lijepe drvene stepenice te pogled koji se pruža na starogradsku jezgru i glavni gradski trg.

Stan se ističe i praktičnim rasporedom – ima dva odvojena ulaza, što omogućuje budućem vlasniku da ga uz malo mašte i kreativnosti podijeli u dvije zasebne stambene jedinice. Upravo ta mogućnost otvara vrata brojnim opcijama, bilo da tražite udoban dom u centru Rovinja, prostor za turistički najam ili kombinaciju oboje.

Lokacija je iznimna – stan se nalazi u srcu starog grada Rovinja, nekoliko koraka od svih sadržaja, kafića, restorana i kulturnih znamenitosti. Ovakve nekretnine rijetko se pojavljuju na tržištu, a ovaj stan čeka vlasnika koji će u njega unijeti novi život i pretvoriti ga u pravi dragulj starogradske jezgre.

Rovinj – stan u centru starog grada, prilika koja se ne propušta!

ID KOD AGENCIJE: 1042-142

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 290.000 € Prosjek: 668.387 € · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 434.250 € · -33% (ispod medijane)

179.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 5.800 €/m² Prosjek: 6.519 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.726 €/m² · +1% (u medijani)

3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

668.387 €

Medijana: 434.250 €

Prosječna površina

96,5 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.519 €/m²

Medijana: 5.726 €/m²

Raspon cijena

179.000 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 434.250 € (prosjek 668.387 €), a medijana po m² 5.726 €/m² (prosjek 6.519 €/m²) - skuplje od Split (6.062 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.386 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	450.000 €	6.062 € +6%	6.654 €	71
Rovinj trenutni	434.250 €	5.726 €	6.519 €	321
Zadar	441.570 €	4.347 € -24%	4.443 €	72
Rijeka	246.000 €	3.386 € -41%	3.478 €	779
Zagreb	292.500 €	3.186 € -44%	3.127 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -49%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 668.387 €, prosječna površina 96,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.519 €/m². Raspon cijena kreće se od 179.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 38.250 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

38.250 €

U Rovinj najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (45%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (22% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Rovinj najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 6.241 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.213 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 6.598 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 6.241 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 7.726 €/m²).

Jednosoban stan 6.213 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 6.598 €/m² · 29 ogl. · 30%

Trosoban stan 6.241 €/m² · 46 ogl. · 48%

Četverosoban stan 7.726 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Garaža (22%), Lift (15%), Terasa (15%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Lift 15 od 100 ogl. · 15%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 668.387 €, a medijana 434.250 €. Tržišni raspon kreće se od 179.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.800 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Rovinj je oko 6.519 €/m², medijana 5.726 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.164 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinj iznosi 668.387 €, a medijana 434.250 €. Raspon cijena kreće se od 179.000 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.519 €/m², medijana je 5.726 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,5 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 27,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 668.387 € (medijana 434.250 €), prosječna površina 96,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.