U jednom od najtraženijih naselja Rovinja smješten je ekskluzivan projekt...
Rovinj
780.000€
3 291 €/m2
Tip
Stan
Površina
237 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 780.000€
- Površina
- 237 m2 (3 291 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 113054
Opis
U jednom od najtraženijih naselja Rovinja smješten je ekskluzivan projekt od svega četiri luksuzna stana, od kojih je svaki zamišljen kao potpuno samostalna cjelina s vlastitim vanjskim prostorom, visokom razinom privatnosti i sadržajima najviše kategorije.
Fasada je obložena prirodnim travertin kamenom, dok su za interijer predviđeni podovi i keramika Marazzi. Ugrađena je aluminijska troslojna stolarija 150 mm, a podno grijanje izvedeno je u svakoj prostoriji.
Vrhunske sanitarije dodatno podižu razinu opremljenosti, dok energetski razred A+ osigurava visoku energetsku učinkovitost, nisku potrošnju i ugodan boravak tijekom cijele godine.
Posebna pažnja posvećena je privatnosti i udobnosti – svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, što stan čini idealnim za obiteljski život, ali i za boravak gostiju.
Stan S3 ukupne je površine 237,75 m², odnosno 175,78 m² neto, te se prostire na dvije etaže.
1. KAT:
hodnik s garderobom
3 prostrane spavaće sobe
3 kupaonice
dodatni WC
spremište
kuhinja povezana s blagovaonicom i dnevnim boravkom
terasa
2. KAT:
WC
fitness
lođa
terasa
Stan je osmišljen kao prostran i luksuzan dom koji pruža visok stupanj komfora i privatnosti. Velike terase i lođa dodatno proširuju životni prostor te omogućuju uživanje na otvorenom.
Posebna prednost ovog stana je privatni fitness prostor, kao i funkcionalan raspored na dvije etaže koji jasno odvaja prostor za svakodnevni boravak od privatnog dijela.
Lokacija
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 323.500 € · +141% (iznad medijane)
Medijana: 5.455 €/m² · -40% (ispod medijane)
Prosječna cijena
466.902 €
Medijana: 323.500 €
Prosječna površina
84,5 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.753 €/m²
Medijana: 5.455 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 1.710.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.800 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.150 € i površinom oko 75,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 323.500 € (prosjek 466.902 €), a medijana po m² 5.455 €/m² (prosjek 5.753 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.489 €/m²).
Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 466.902 €, prosječna površina 84,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.753 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.710.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 20% oglasa za trosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 33.325 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
33.325 €
U Rovinj najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (31%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (10%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 5.703 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 7.075 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 5.742 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 5.703 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.540 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (19%), Garaža (16%), Terasa (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 780.000 €, što je iznad prosjeka (67%) i iznad medijane (141%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 466.902 €, a medijana 323.500 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 1.710.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.291 €/m², što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (40%). Prosjek za trosoban stan u Rovinj je oko 5.753 €/m², medijana 5.455 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.166 – 12.727 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinj iznosi 466.902 €, a medijana 323.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.710.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinj iznosi oko 5.753 €/m², medijana je 5.455 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 12.727 €/m².
Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 84,5 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 19,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 466.902 € (medijana 323.500 €), prosječna površina 84,5 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska