SPLIT, DUILOVO, ODLIČAN S2 + DB STAN
Duilovo, Split
466.000€
5 898 €/m2
Tip
Stan
Površina
79 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 466.000€
- Površina
- 79 m2 (5 898 €/m2)
- Kat
- 2
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 11.07.2026
- ID
- 102593
Opis
Na prodaju je atraktivan stan smješten na mirnoj i ugodnoj lokaciji Orišac u Splitu. Stan se nalazi u kvalitetnoj stambenoj zgradi i idealan je za ugodan obiteljski život, ali i kao sigurna investicija za dugoročni ili turistički najam.
Odlikuje ga odličan raspored prostorija, puno prirodnog svjetla te natkriveni balkon sa pogledom na more koji dodatno povećava kvalitetu stanovanja.
OPIS STANA:
Stan se sastoji od ulaznog hodnika koji povezuje sve prostorije, odvojenog WC-a, kupaonice, dvije spavaće sobe, te prostranog dnevnog prostora koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkriveni balkon, idealan za boravak na otvorenom tijekom cijele godine. Raspored je izuzetno funkcionalan, s jasno odvojenim dnevnim i spavaćim dijelom stana, što osigurava privatnost i komfor.
DODATNE INFORMACIJE:
Stan je građen s naglaskom na kvalitetu i dugotrajnost, s modernim materijalima i neutralnim završnim obradama koje omogućuju lako prilagođavanje osobnom stilu budućeg vlasnika. Velike staklene površine osiguravaju obilje dnevnog svjetla i dodatni osjećaj prostranosti.
Moguća je kupnja garažnog mjesto po cijeni 30.000,00 EUR-a. Papiri građenja uredni.
ID KOD AGENCIJE: 223
Ines Lovrić-Caparin
Voditelj ureda
Mob: + 385 98 182 ... Prikaži broj
Tel: 098182... Prikaži broj
E-mail: info@fenixnekretnine.hr
www.fenixnekretnine.hr
Tržišna analiza — Duilovo, Split
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 487.500 € · -4% (u medijani)
Medijana: 6.030 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
616.354 €
Medijana: 487.500 €
Prosječna površina
91,6 m²
Medijana: 83,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.576 €/m²
Medijana: 6.030 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 3.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Duilovo, Split za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žnjan, Duilovo, Grad.
Žnjan ima prosječno 6.406 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 537.000 € i površinom oko 86,6 m².
Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².
Grad ima prosječno 5.867 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 635.000 € i površinom oko 99,0 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Split imaju medijanu cijene od 487.500 € (prosjek 616.354 €) i medijanu od 6.030 €/m² (prosjek 6.576 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.496 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Duilovo, Split) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na temelju 82 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 616.354 €, prosječna površina 91,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.576 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 3.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 82 sličnih oglasa u Duilovo, Split (ukupno 83 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Duilovo, Split je 13% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 32.455 €).
Sniženih oglasa
13%
11/82
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
32.455 €
U Duilovo, Split najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (48%).
Najčešća kvadratura u Duilovo, Split je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (7%).
U Duilovo, Split najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 6.913 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.838 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 6.701 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.913 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.808 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.597 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Duilovo, Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Garaža (23%), Parkirno mjesto (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Duilovo, Split
Ovaj oglas košta 466.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 616.354 € (24%) i u medijani od medijane od 487.500 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 3.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.899 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Duilovo, Split oko 6.576 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 6.030 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Duilovo, Split iznosi 616.354 €, a medijana 487.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 3.000.000 €, na temelju 82 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Duilovo, Split iznosi oko 6.576 €/m², medijana je 6.030 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².
Trenutno imamo 83 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Duilovo, Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 91,6 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 83 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Duilovo, Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 616.354 € (medijana 487.500 €), prosječna površina 91,6 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
FENIX NEKRETNINE D.O.O.
- Kontakt osoba
- Ines Lovrić-caparina
- Telefon 1
- 098182... Prikaži broj
- Adresa
- Uskočka 4
- CENTAR
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
SPLIT, DUILOVO, ODLIČAN 3S + DB PENTHOUSE
- 610.000€ 93 m2