Split, Bačvice, odličan 2s + db stan
Bačvice, Split
520.000€
6 666 €/m2
Tip
Stan
Površina
78 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 520.000€
- Površina
- 78 m2 (6 666 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 300m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 03.08.2026
- ID
- 79893
Opis
Prodaje se odličan stan na Bačvicama, u blizini svih važnih sadržaja za život. Kvart Bačvice je poznat po predivnoj pješčanoj plaži na kojoj uživaju svi građani grada Splita, ali i turisti. Bačvice su također poznate po svojoj blizini centru grada, kao i svim važnim znamenitostima, ali i po dobrom noćnom životu. Stan koji se prodaje je odlična prilika za svakodnevni život ali i za bavljenje turističkim najmom.
Stan se sastoji od ulaznog prostora, dviju soba, predsoblja, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom, prostranog dnevnog boravka, te dviju lođa. Zbog svoje orijentacije na tri strane svijeta, stan obiluje prirodnom svjetlošću. Stan je moderno uređen, te se prodaje s namještajem. Papiri vlasništva su uredni.
ID KOD AGENCIJE: 111
Kristina Meyer
Mob: + 385 99 191 ... Prikaži broj
Tel: + 385 98 182 ... Prikaži broj , + 385 99 191 ... Prikaži broj
E-mail: kristina@fenixnekretnine.hr
www.fenixnekretnine.hr
Tržišna analiza — Bačvice, Split
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 482.500 € · +8% (iznad medijane)
Medijana: 6.062 €/m² · +10% (iznad medijane)
Prosječna cijena
600.974 €
Medijana: 482.500 €
Prosječna površina
89,4 m²
Medijana: 80,5 m²
Prosječna cijena / m²
6.569 €/m²
Medijana: 6.062 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 3.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Bačvice, Split za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žnjan, Duilovo.
Žnjan ima prosječno 7.043 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Duilovo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 545.000 € i površinom oko 79,3 m².
Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Split imaju medijanu cijene od 482.500 € (prosjek 600.974 €) i medijanu od 6.062 €/m² (prosjek 6.569 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Rijeka (3.286 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Bačvice, Split) trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na temelju 78 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 600.974 €, prosječna površina 89,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.569 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 3.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 78 sličnih oglasa u Bačvice, Split (ukupno 78 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Bačvice, Split je 14% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 33.000 €).
Sniženih oglasa
14%
11/78
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
33.000 €
U Bačvice, Split najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (46%).
Najčešća kvadratura u Bačvice, Split je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).
U Bačvice, Split najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 7.027 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.861 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 6.655 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 4.469 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 7.027 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.840 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.587 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Bačvice, Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Garaža (22%), Parkirno mjesto (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Bačvice, Split
Ovaj oglas košta 520.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 600.974 € (13%) i iznad medijane od medijane od 482.500 € (+8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 3.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.667 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Bačvice, Split oko 6.569 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 6.062 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Bačvice, Split iznosi 600.974 €, a medijana 482.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 3.000.000 €, na temelju 78 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Bačvice, Split iznosi oko 6.569 €/m², medijana je 6.062 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².
Trenutno imamo 78 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Bačvice, Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,4 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 78 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Bačvice, Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 600.974 € (medijana 482.500 €), prosječna površina 89,4 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
FENIX NEKRETNINE D.O.O.
- Kontakt osoba
- Ines Lovrić-caparina
- Telefon 1
- 098182... Prikaži broj
- Adresa
- Uskočka 4
- CENTAR
- Šibenik, Hrvatska