Brač, Splitska, vila sa bazenom, 1.red do mora

Splitska, Supetar

1.300.000€

7 222 €/m2

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

4

Grijanje

Klima uređaj,Podno grijanje

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
1.300.000€
Površina
180 m2 (7 222 €/m2)
Grijanje
Klima uređaj,Podno grijanje
Terasa
Da
Ažuriran
02.09.2026
ID
102496

Opis

Izvanredna nekretnina na prestižnoj lokaciji uz samo more.
U prvom redu do obale, u mirnom i slikovitom mjestu koje odiše šarmom i spokojem, smještena je ova elegantna vila s bazenom, savršena za potpuni odmor i bijeg od svakodnevice. Okružena tišinom i mediteranskim ugođajem, pruža idealne uvjete za opuštanje i uživanje u svim blagodatima života uz more.
Ukupna površina kuće iznosi 180 m², a raspoređena je na tri etaže: podrum, prizemlje i kat.
U podrumu se nalazi spremište s alatom i kompletnom bazenskom tehnikom. Već pri dolasku na posjed, s parkirališnog mjesta, prolazi se kroz natkrivenu terasu kojom se ulazi u prizemni dio kuće. Tamo se nalazi moderno opremljena, prostrana kuhinja povezana s blagovaonicom i dnevnim boravkom, iz kojeg se izlazi na terasu s očaravajućim pogledom na more. U prizemlju su još smješteni jedna spavaća soba s bračnim krevetom te kupaonica s tušem.
Unutarnje stepenice vode na kat, gdje se nalaze tri udobne spavaće sobe i dvije kupaonice — jedna veća s kadom za opuštajuće kupke te druga s tuš kabinom. Jedna od soba ima izlaz na balkon, dok su sve prostorije klimatizirane. Podno grijanje postavljeno je u cijelom prizemlju, kao i u kupaonicama na katu.
U sklopu uređene okućnice nalazi se bazen uz koji je smješten vanjski tuš. Natkriveni parking osiguran je za jedno vozilo, a iza kuće nalazi se i natkriveni komin, savršen za pripremu obroka na otvorenom i druženje.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje gradnja u autentičnom bračkom kamenu, što kući daje bezvremensku eleganciju i uklapa je u prirodni ambijent. Spoj vrhunske gradnje, funkcionalnog rasporeda, uređenog vanjskog prostora i iznimne pozicije uz more čini ovu vilu rijetkom prilikom na tržištu.
Splitska je mirno i slikovito mjesto smješteno na sjevernoj strani otoka Brača, poznato po svojoj dugoj kamenarskoj tradiciji, kristalno čistom moru i prekrasnim uvalama. Nekada je bila važna luka iz koje se brački kamen transportirao za izgradnju Dioklecijanove palače u Splitu. Danas je to idealna destinacija za one koji traže opušten odmor, autentični dalmatinski ugođaj i blizinu svih važnih sadržaja. Splitska nudi spoj povijesti, prirodnih ljepota i suvremenog načina života, uz odličnu prometnu povezanost s ostatkom otoka i kopnom.
 
 

Tržišna analiza — Splitska, Supetar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.300.000 € Prosjek: 923.895 € · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 780.000 € · +67% (iznad medijane)
300.000 € Prosjek · Medijana 2.300.000 €
Cijena / m²: 7.222 €/m² Prosjek: 4.082 €/m² · +77% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.286 €/m² · +120% (iznad medijane)
1.500 €/m² Prosjek · Medijana 9.333 €/m²

Prosječna cijena

923.895 €

Medijana: 780.000 €

Prosječna površina

256,5 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.082 €/m²

Medijana: 3.286 €/m²

Raspon cijena

300.000 – 2.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Splitska, Supetar za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Splitska, Mirca.

Najjeftinije: 5.548 €/m² Najskuplje: 6.679 €/m²
Splitska 5.548 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Splitska ima prosječno 5.548 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.258.333 € i površinom oko 281,0 m².

Mirca 6.679 €/m² +20% · 2 ogl.

Mirca ima prosječno 6.679 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Splitska). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.450.000 € i površinom oko 219,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Supetar imaju medijanu cijene od 780.000 € (prosjek 923.895 €) i medijanu od 3.286 €/m² (prosjek 4.082 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.780 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +8% 4.305 € 14
Supetar trenutni 780.000 € 3.286 € 4.082 € 19
Zadar 600.000 € 3.265 € -1% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.780 € -15% 2.833 € 168
Rijeka 443.500 € 2.351 € -28% 2.700 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -32% 2.153 € 9

Za kuća (Splitska, Supetar) trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na temelju 19 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 923.895 €, prosječna površina 256,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.082 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 2.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 19 sličnih oglasa u Splitska, Supetar (ukupno 19 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Splitska, Supetar najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (74%).

iznad 500.000 € 14 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Splitska, Supetar je iznad 150 m² (84% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (84%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 5%
100 – 150 m² 2 ogl. · 11%
iznad 150 m² 16 ogl. · 84%

Među oglasima za kuća u Splitska, Supetar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (5%).

Terasa 12 od 19 ogl. · 63%
Parkirno mjesto 7 od 19 ogl. · 37%
Garaža 1 od 19 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Splitska, Supetar

Ovaj oglas košta 1.300.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 923.895 € (+41%) i iznad medijane od medijane od 780.000 € (+67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300.000 do 2.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.222 €/m², dok je prosjek za kuća u Splitska, Supetar oko 4.082 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +77%), a medijana 3.286 €/m² (iznad medijane medijane, +120%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.500 do 9.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Splitska, Supetar iznosi 923.895 €, a medijana 780.000 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 2.300.000 €, na temelju 19 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Splitska, Supetar iznosi oko 4.082 €/m², medijana je 3.286 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.500 do 9.333 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za kuća u Splitska, Supetar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 256,5 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 90,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 19 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Splitska, Supetar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 923.895 € (medijana 780.000 €), prosječna površina 256,5 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Cio Nekretnine
Kontakt osoba
Doris B.
Mobilni telefon
+ 385 99 555... Prikaži broj
Adresa
Gundulićeva 32
Split, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine