Kuća sa tri stambene jedinice, prodaja

Detalji

Opis

Na atraktivnoj lokaciji u Supetru, na otoku Braču, smještena je kvalitetno uređena i održavana stambena nekretnina na građevinskoj čestici površine 637 m².
Na parceli je izgrađena stambena zgrada tlocrtne površine 126,81 m², ukupno organizirana kroz tri uređene etaže i djelomično uređeno potkrovlje.
STRUKTURA NEKRETNINE
Suteren

jednosobni stan korisne površine 34,92 m²
dodatni prostor praonice

Prizemlje

trosobni stan korisne površine 94,82 m²
apartman korisne površine 22,09 m²


kat


trosobni stan korisne površine 98,61 m²

Potkrovlje

djelomično uređeno
ukupne korisne površine 38,52 m²

Ulazi u suteren, prizemlje i I. kat su međusobno neovisni, dok je pristup potkrovlju osiguran vanjskim metalnim stubištem koje vodi s natkrivene terase I. kata prema istočnom zabatu potkrovlja.
Sve stambene jedinice u potpunosti su uređene i opremljene namještajem i potrebnom opremom.
CENTRALNO GRIJANJE I ENERGETSKA OPREMLJENOST
Nekretnina je opremljena sustavom centralnog grijanja, dok su kotao i spremnik smješteni u zasebnom pomoćnom objektu tlocrtne površine 12,10 m², smještenom u sjeverozapadnom dijelu parcele.
Posebna vrijednost nekretnine ogleda se i u kontinuiranom ulaganju u održavanje, modernizaciju i podizanje standarda objekta.
Od 2013. godine izvršena su brojna ulaganja, među kojima posebno izdvajamo:

2013. – sanacija krova nakon olujne štete, ugradnja novih solarnih kolektora i spremnika od 500 litara te premještanje spremnika u kotlovnicu
2016. – adaptacija istočnog dijela prizemlja i uređenje apartmana, uz izgradnju prostora praonice u suterenu
2016. – kompletno renoviranje sva četiri kupaonice u prizemlju i na katu
2016. – obnova fasade te sanacija i zamjena oluka
2018. – adaptacija i kompletno uređenje stana u suterenu
2021. – nabava i montaža novih kuhinja u prizemlju i na katu
rujan 2021. – nabava i montaža nove bijele tehnike, ukupno 7 uređaja
listopad 2021. – izrada energetskog certifikata za potrebe apliciranja na programe bespovratnog financiranja Fonda za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost
svibanj 2025. – zamjena svih 9 dotrajalih klima-uređaja novim, suvremenim uređajima s mogućnošću daljinskog upravljanja putem Wi-Fi sustava, u vrijednosti od približno 7.000 €
veljača 2026. – kompletna obnova krova te ugradnja sunčane elektrane snage 11 kWp, ukupne vrijednosti približno 30.000 €

Ukupna vrijednost navedenih ulaganja iznosi približno 124.000 €, a ista su uključena u iskazanu vrijednost nekretnine.
UREĐENA OKUĆNICA I VANJSKI PROSTORI
Okućnica je u potpunosti hortikulturno uređena, s brojnim zasađenim agrumima, lozom i ukrasnim biljem. Postavljen je i sustav automatskog navodnjavanja.
Uređene su sve parterne i manevarske površine, a posebno se ističe velika otvorena terasa uz južnu fasadu kuće, stvarne površine 69,70 m².
Terasa je djelomično natkrivena prirodnim hladom – odrinom s lozom – te je opremljena otvorenim roštilj