LABIN, OKOLICA, KUĆA S BAZENOM
Martinski, Sveta Nedelja
850.000€
5 743 €/m2
Tip
Kuća
Površina
148 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 850.000€
- Površina
- 148 m2 (5 743 €/m2)
- Površina zemljišta
- 623
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 15000m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 12.10.2026
- ID
- 116499
Opis
LABIN, OKOLICA, KUĆA SA BAZENOM, u ponudi imamo niskoenergetsku kuću stambene površine 148 m², smještenu na mirnoj lokaciji te ograđenoj okućnici površine 856 m².
Kuća je opremljena PVC stolarijom, podnim grijanjem, klimatizacijom i dizalicom topline, što omogućuje ugodnu unutarnju temperaturu tijekom cijele godine. Raspored prostorija obuhvaća tri spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, te dodatni zasebni gostinjski toalet i spremište.Na raspolaganju je i natkrivena terasa, pogodna za boravak i druženje na otvorenom. U sklopu okućnice nalazi se grijani bazen površine 32 m², koji omogućuje korištenje tijekom većeg dijela godine, ovisno o vremenskim uvjetima. Ograđena okućnica pruža privatnost i dovoljno prostora za odmor i boravak na otvorenom.
Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, suvremenim sustavima grijanja i hlađenja te bazenu i prostranoj okućnici, nekretnina je pogodna za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam.
Labin oduševljava svojom bogatom poviješću, šarmantnom starogradskom jezgrom i prekrasnim pogledima na more. Danas je poznat po umjetničkoj sceni, galerijama i autentičnom mediteranskom ugođaju.
Na svega nekoliko minuta vožnje nalazi se Rabac, popularno turističko odredište poznato po kristalno čistom moru, uređenim plažama i šetnicama uz obalu. Kombinacija mirnog života u Labinu i blizine mora u Rapcu čini ovu lokaciju izuzetno atraktivnom za život i odmor.
Za dodat
Tržišna analiza - Martinski, Sveta Nedelja
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 520.000 € · +63% (iznad medijane)
Medijana: 3.250 €/m² · +77% (iznad medijane)
Prosječna cijena
499.517 €
Medijana: 520.000 €
Prosječna površina
159,5 m²
Medijana: 158,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.142 €/m²
Medijana: 3.250 €/m²
Raspon cijena
45.000 – 850.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Martinski, Sveta Nedelja za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Nedešćina, Šumber, Martinski i dr..
Nedešćina ima prosječno 3.374 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakitje). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 560.000 € i površinom oko 167,7 m².
Šumber ima prosječno 2.715 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakitje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 425.000 € i površinom oko 144,8 m².
Martinski ima prosječno 4.595 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakitje). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 631.833 € i površinom oko 136,0 m².
Rakitje ima prosječno 2.370 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 370.667 € i površinom oko 156,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Sveta Nedelja medijana cijene je 520.000 € (prosjek 499.517 €), a medijana po m² 3.250 €/m² (prosjek 3.142 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.087 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Martinski, Sveta Nedelja trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na temelju 30 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 499.517 €, prosječna površina 159,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.142 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 850.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 30 sličnih oglasa u Martinski, Sveta Nedelja (ukupno 31 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Martinski, Sveta Nedelja je 13% oglasa za kuća (4 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 86.500 €).
Sniženih oglasa
13%
4/30
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
86.500 €
U Martinski, Sveta Nedelja najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (57%).
Najčešća kvadratura u Martinski, Sveta Nedelja je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (60%).
Među oglasima za kuća u Martinski, Sveta Nedelja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Martinski, Sveta Nedelja
Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (70%) i iznad medijane (63%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 499.517 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 850.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.743 €/m², što je iznad prosjeka (83%) i iznad medijane (77%). Prosjek za kuća u Martinski, Sveta Nedelja je oko 3.142 €/m², medijana 3.250 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 750 – 5.743 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Martinski, Sveta Nedelja iznosi 499.517 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 850.000 €, na temelju 30 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Martinski, Sveta Nedelja iznosi oko 3.142 €/m², medijana je 3.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 750 do 5.743 €/m².
Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za kuće u Martinski, Sveta Nedelja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 159,5 m² (medijana 158,5 m²), s rasponom od 60,0 do 278,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 31 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Martinski, Sveta Nedelja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 499.517 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 159,5 m² (medijana 158,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
530.500 € 4.081 €/m²
ISTRA, MARTINSKI - samostojeća, prizemnica, novogradnja!!!
Martinski, Sveta Nedelja
- 130 m²
515.000 € 3.962 €/m²
ISTRA, MARTINSKI - samostojeća, prizemnica, novogradnja!!!
Martinski, Sveta Nedelja
- 130 m²