Sveti Filip i Jakov, trosobni stan, 78 m², pogled na more
Sveti Filip I Jakov, Sveti Filip i Jakov
237.000€
3 038 €/m2
Tip
Stan
Površina
78 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 237.000€
- Površina
- 78 m2 (3 038 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 750m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 117849
Opis
Sveti Filip i Jakov je obalno mjesto u Zadarskoj županiji, poznato po dalmatinskom ambijentu, kulturnim sadržajima i blizini Biograda na Moru, koji dodatno proširuje ponudu sadržaja dostupnih tijekom cijele godine.
Stan se nalazi u mirnoj ulici, približno 600 metara od centra mjesta, mora i uređene plaže. Do obale vodi ulica koja prolazi ispod Jadranske magistrale, bez potrebe za neposrednim prelaskom prometnice.
DUX nekretnine iz bogate ponude predstavlja Vam trosobni stan površine 78 m² s pogledom na more i otoke.
Stan se nalazi na 1. katu manje stambene zgrade s ukupno tri stana, izgrađene 2005. godine. Nekretnina je jednoetažna, a prema izvornom oglasu pripada joj i jedno parkirno mjesto.
Raspored obuhvaća hodnik, dvije spavaće sobe, kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak, kupaonicu, zaseban WC te prostranu natkrivenu terasu s pogledom na more i otoke.U podrumskom dijelu zgrade stanu pripadaju dva spremišta. Prema postojećem oglasu, jedno od njih moguće je po potrebi koristiti kao dodatni prostor za spavanje ili druge potrebe budućeg vlasnika.
Stan je orijentiran prema jugu i zapadu, klimatiziran je te je zgrada priključena na gradski vodovod. Za objekt su u postojećem oglasu navedene građevinska i uporabna dozvola.Kombinacija površine od 78 m², dvije spavaće sobe, velike natkrivene terase, pogleda prema moru, spremišta i parkirnog mjesta čini nekretninu pogodnom za vlastiti boravak, cjelogodišnje stanovanje ili turističko korišt
Tržišna analiza - Sveti Filip I Jakov
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 309.000 € · -23% (ispod medijane)
Medijana: 3.853 €/m² · -21% (ispod medijane)
Prosječna cijena
317.097 €
Medijana: 309.000 €
Prosječna površina
88,3 m²
Medijana: 82,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.722 €/m²
Medijana: 3.853 €/m²
Raspon cijena
139.000 – 700.000 €
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Sveti Filip I Jakov medijana cijene je 309.000 € (prosjek 317.097 €), a medijana po m² 3.853 €/m² (prosjek 3.722 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Split | 485.000 € | 6.380 € +66% | 7.035 € | 65 |
| Zadar | 410.000 € | 4.414 € +15% | 4.610 € | 77 |
| Zagreb | 317.700 € | 4.047 € +5% | 4.444 € | 222 |
| Sveti Filip I Jakov trenutni | 309.000 € | 3.853 € | 3.722 € | 53 |
| Rijeka | 272.000 € | 3.556 € -8% | 3.767 € | 820 |
| Osijek | 243.000 € | 3.100 € -20% | 3.109 € | 39 |
Za trosoban stan u Sveti Filip I Jakov trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 317.097 €, prosječna površina 88,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.722 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Sveti Filip I Jakov (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Sveti Filip I Jakov najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (55%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Sveti Filip I Jakov je 70 – 100 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (60%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).
U Sveti Filip I Jakov najviše je trosoban stan (67% ponude, prosječno 3.806 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.952 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.806 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.923 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Sveti Filip I Jakov najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (8%), Terasa (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Sveti Filip I Jakov
Ovaj oglas košta 237.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 317.097 €, a medijana 309.000 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.038 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (21%). Prosjek za trosoban stan u Sveti Filip I Jakovu je oko 3.722 €/m², medijana 3.853 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.241 – 4.732 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Sveti Filip I Jakovu iznosi 317.097 €, a medijana 309.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 700.000 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Sveti Filip I Jakovu iznosi oko 3.722 €/m², medijana je 3.853 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.241 do 4.732 €/m².
Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za trosoban stan u Sveti Filip I Jakovu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 88,3 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 51,0 do 272,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Sveti Filip I Jakovu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 317.097 € (medijana 309.000 €), prosječna površina 88,3 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
309.000 € 3.253 €/m²
Biograd, Sveti Filip i Jakov, stan, 95,53 m2, vrt
Sveti Filip i Jakov
- 3 soba
- 95 m²
349.000 € 3.173 €/m²
Biograd, Sveti Filip i Jakov, stan, 110,42 m2, vrt, bazen
Sveti Filip i Jakov
- 3 soba
- 110 m²