Reklama

Apartman S2 99 m2 PRODAJA Sveti Filip i Jakov, 3s, prizemlje, parking, vrt

Sveti Filip i Jakov

396.000€

4 040 €/m2

Tip

Stan

Površina

98 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
396.000€
Površina
98 m2 (4 040 €/m2)
Ažuriran
23.10.2026
ID
118039
Reklama

Opis

Prodaje se apartman s vrtom – Sveti Filip i Jakov (STAN 2)

Na prodaju je moderan i funkcionalan apartman s privatnim vrtom, smješten u manjoj stambenoj zgradi s ukupno sedam stanova, na mirnoj i vrlo traženoj lokaciji u Svetom Filipu i Jakovu. Blizina mora i svih potrebnih sadržaja čini ovu nekretninu idealnom kako za turistički najam, tako i za ugodno cjelogodišnje stanovanje.

Apartman se sastoji od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, terase i balkona, s izlazom na pripadajući vrt koji osigurava dodatnu privatnost i komfor.

Stan je kvalitetno opremljen:

- parketi u spavaćim sobama


- klima uređaji u svim prostorijama


- podno grijanje u kupaonici


- PVC stolarija s kvalitetnim roletama


- zgrada ima lift



Uz apartman pripada spremište u suterenu te privatno parkirno mjesto.

Površine (obračun NKP):

- Zatvoreni prostor: 72,48 m2


- Terasa: 8,84 m2 × 0,50 = 4,42 m2


- Balkon: 9,80 m2 × 0,25 = 2,45 m2


- Vrt: 118,91 m2 × 0,10 = 11,89 m2


- Spremište: 10,16 m2 × 0,50 = 5,08 m2


- Parkirno mjesto: 13,20 m2 × 0,20 = 2,64 m2



Ukupna obračunska površina (NKP): 98,96 m2

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ulaganje ili za miran život u jednom od najpoželjnijih mjesta srednje Dalmacije.

KONTAKT

Vedran Knežević
+ 385 91 938 ... Prikaži broj
WhatsApp i Viber dostupni

Za više infor

Reklama

Tržišna analiza - Sveti Filip I Jakov

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 396.000 € Prosjek: 317.097 € · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 309.000 € · +28% (iznad medijane)
139.000 € Prosjek · Medijana 700.000 €
Cijena / m²: 4.041 €/m² Prosjek: 3.722 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.853 €/m² · +5% (iznad medijane)
1.241 €/m² Prosjek · Medijana 4.732 €/m²

Prosječna cijena

317.097 €

Medijana: 309.000 €

Prosječna površina

88,3 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.722 €/m²

Medijana: 3.853 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 700.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Sveti Filip I Jakov medijana cijene je 309.000 € (prosjek 317.097 €), a medijana po m² 3.853 €/m² (prosjek 3.722 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +66% 7.090 € 67
Zadar 444.943 € 4.444 € +15% 4.604 € 76
Sveti Filip I Jakov trenutni 309.000 € 3.853 € 3.722 € 53
Rijeka 248.500 € 3.660 € -5% 3.738 € 816
Zagreb 275.478 € 3.506 € -9% 3.773 € 223
Osijek 243.000 € 3.095 € -20% 3.099 € 41

Za trosoban stan u Sveti Filip I Jakov trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 317.097 €, prosječna površina 88,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.722 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Sveti Filip I Jakov (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Sveti Filip I Jakov najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (55%), iznad 500.000 € (2%).

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Sveti Filip I Jakov je 70 – 100 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (60%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

50 – 70 m² 13 ogl. · 25%
70 – 100 m² 32 ogl. · 60%
100 – 150 m² 6 ogl. · 11%
iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Sveti Filip I Jakov najviše je trosoban stan (67% ponude, prosječno 3.806 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.952 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.806 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.923 €/m²).

Dvosoban stan 3.952 €/m² · 12 ogl. · 23%
Trosoban stan 3.806 €/m² · 35 ogl. · 67%
Četverosoban stan 2.923 €/m² · 5 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Sveti Filip I Jakov najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (8%), Terasa (8%).

Parkirno mjesto 4 od 53 ogl. · 8%
Terasa 4 od 53 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Sveti Filip I Jakov

Ovaj oglas košta 396.000 €, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 317.097 €, a medijana 309.000 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.041 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Sveti Filip I Jakovu je oko 3.722 €/m², medijana 3.853 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.241 – 4.732 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Sveti Filip I Jakovu iznosi 317.097 €, a medijana 309.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 700.000 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Sveti Filip I Jakovu iznosi oko 3.722 €/m², medijana je 3.853 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.241 do 4.732 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za trosoban stan u Sveti Filip I Jakovu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,3 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 51,0 do 272,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Sveti Filip I Jakovu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 317.097 € (medijana 309.000 €), prosječna površina 88,3 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Estera Nekretnine
Reg. posrednika br.
90/2020
Kontakt osoba
Gordan Mikac
Telefon 1
+ 3851699... Prikaži broj
Telefon 2
+ 38591444... Prikaži broj
Adresa
Antuna Nemčića 10
Maksimir
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

396.000 €

Kontakt