U prodaji je atraktivna kamena kuća s projektom za obnovu i građevinskom ...
Svetvinčenat
93.000€
930 €/m2
Tip
Kuća
Površina
100 m2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cijena
- 93.000€
- Površina
- 100 m2 (930 €/m2)
- Površina zemljišta
- 110
- Kat
- pd
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 99506
Opis
U prodaji je atraktivna kamena kuća s projektom za obnovu i građevinskom dozvolom u šarmantnom srednjevjekovnom gradiću Svetvinčenat u središtu Istre.
Svetvinčenat je jedan je od istarskih dragulja sa bogatom turističkom ponudom te brojnim događajima koje se odigravaju u izvanredno atraktivnim povijesnim prostorima ovog gradića. Osim kulturnih i povjestnih baština Svetvinčenat je primamljiva destinacija za sve ljubitelje biciklističkih i pješačkih staza.
U ponudi je kuća za obnovu s projektom i građevinskom dozvolom.
Projekt je smišlen tako da se nadogradi na 60 m2 prostora u prizemlju još jedan kat od 40 m2, a uz kuću je i okućnica od 110 m2 gdje ima mjesta za parkirno mjesto.
Za pitanja i razgled kontaktirajte nas na:
Azra Valjevac
azra@almadominvest.com
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
alma@alma-nekretnine.com
+ 38598 420... Prikaži broj
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 498.500 € · -81% (ispod medijane)
Medijana: 3.090 €/m² · -70% (ispod medijane)
Prosječna cijena
584.450 €
Medijana: 498.500 €
Prosječna površina
204,3 m²
Medijana: 197,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.064 €/m²
Medijana: 3.090 €/m²
Raspon cijena
94.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štokovci, Juršići, Režanci i dr..
Štokovci ima prosječno 4.041 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 773.857 € i površinom oko 207,4 m².
Juršići ima prosječno 3.123 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 740.143 € i površinom oko 214,6 m².
Režanci ima prosječno 1.934 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.750 € i površinom oko 270,0 m².
Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².
Butkovići ima prosječno 3.365 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 605.000 € i površinom oko 192,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 498.500 € (prosjek 584.450 €), a medijana po m² 3.090 €/m² (prosjek 3.064 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.544 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 584.450 €, prosječna površina 204,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.064 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Svetvinčenat je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 69.190 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
69.190 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (48%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (41%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 93.000 €, što je ispod prosjeka (84%) i ispod medijane (81%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 584.450 €, a medijana 498.500 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 930 €/m², što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (70%). Prosjek za kuća u Svetvinčenat je oko 3.064 €/m², medijana 3.090 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenat iznosi 584.450 €, a medijana 498.500 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenat iznosi oko 3.064 €/m², medijana je 3.090 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².
Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 204,3 m² (medijana 197,5 m²), s rasponom od 60,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 584.450 € (medijana 498.500 €), prosječna površina 204,3 m² (medijana 197,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska