Prodaje se nova vila sa ukupno 124 m2 stambene površine i 280 m2 zemljišt...
Svetvinčenat
395.000€
3 185 €/m2
Tip
Kuća
Površina
124 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 395.000€
- Površina
- 124 m2 (3 185 €/m2)
- Površina zemljišta
- 280
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 116927
Opis
Prodaje se nova vila sa ukupno 124 m2 stambene površine i 280 m2 zemljišta.
Podijeljen je na dvije etaže sa spavaćom sobom u prizemlju i spavaćom sobom na katu, svaka sa svojom kupaonicom.
U prizemlju se također nalaze dnevni boravak, kuhinja, blagovaona i dodatni wc.
Iz dnevnog boravka se izlazi na vanjski prostor s prekrasnim bazenom i vrtom s ljetnom kuhinjom.
Na gornjoj etaži je glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom.
Krovna terasa je vrhunac na gornjem katu.
Vila je trenutno u izgradnji i očekuje se da će biti gotova do 05/2023.
Info: + 385 9842... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 462.000 € · -15% (ispod medijane)
Medijana: 3.097 €/m² · +3% (u medijani)
Prosječna cijena
550.759 €
Medijana: 462.000 €
Prosječna površina
192,4 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.024 €/m²
Medijana: 3.097 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..
Juršići ima prosječno 2.739 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 691.333 € i površinom oko 218,8 m².
Štokovci ima prosječno 4.102 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 792.750 € i površinom oko 204,3 m².
Režanci ima prosječno 2.248 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.750 € i površinom oko 233,3 m².
Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².
Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 462.000 € (prosjek 550.759 €), a medijana po m² 3.097 €/m² (prosjek 3.024 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).
Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 550.759 €, prosječna površina 192,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.024 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 193 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Svetvinčenat je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 49.633 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
49.633 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (41%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (59%).
Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (35%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 395.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 550.759 €, a medijana 462.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.185 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.024 €/m², medijana 3.097 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 550.759 €, a medijana 462.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.024 €/m², medijana je 3.097 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².
Trenutno imamo 193 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 192,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 193 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 550.759 € (medijana 462.000 €), prosječna površina 192,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska