Prodaje se prekrasna i moderna villa nalazi se u malom istarskom selu. Vill...
Svetvinčenat
700.000€
4 191 €/m2
Tip
Kuća
Površina
167 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 700.000€
- Površina
- 167 m2 (4 191 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1000
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 14000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 18.10.2026
- ID
- 116926
Opis
Prodaje se prekrasna i moderna villa nalazi se u malom istarskom selu. Villa ima veliki i ograđeni vrt s privatnim bazenom (40 m2) i prekrasna terasa s roštiljem.
Prizemlje se sastoji od 1 spavaće sobe, velikog dnevnog boravka s izlazom na bazen i terasu te potpuno opremljenu kuhinju. Prvi kat se sastoji od 3 spavaće sobe, a jedna od njih ima vlastiti balkon. Villa je u potpunosti klimatizirana, ima wifi pristup internetu i privatni parking.
Lokacija je idealna za istraživanje cijele Istre. Obala i plaže kao i gotovo svi istarski gradovi nalaze se u krugu od oko 15 kilometara.
Trgovine, barovi i restorani udaljeni su samo nekoliko minuta vožnje.
Za dodatne informacije i pregled obratite se na:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 462.000 € · +52% (iznad medijane)
Medijana: 3.112 €/m² · +35% (iznad medijane)
Prosječna cijena
560.739 €
Medijana: 462.000 €
Prosječna površina
191,4 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.090 €/m²
Medijana: 3.112 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Režanci, Štokovci i dr..
Juršići ima prosječno 2.871 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 661.667 € i površinom oko 202,0 m².
Režanci ima prosječno 2.248 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.750 € i površinom oko 233,3 m².
Štokovci ima prosječno 4.642 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 813.667 € i površinom oko 174,3 m².
Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².
Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².
Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 462.000 € (prosjek 560.739 €), a medijana po m² 3.112 €/m² (prosjek 3.090 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 560.739 €, prosječna površina 191,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.090 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 193 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Svetvinčenat je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 54.281 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
54.281 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (43%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (59%).
Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (40%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 700.000 €, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 560.739 €, a medijana 462.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.192 €/m², što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (35%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.090 €/m², medijana 3.112 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 560.739 €, a medijana 462.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.090 €/m², medijana je 3.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².
Trenutno imamo 193 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 191,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 193 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 560.739 € (medijana 462.000 €), prosječna površina 191,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska