Na prodaju je nekretnina u srcu južne Istre, savršen spoj tradicionalne ...
Svetvinčenat
448.000€
1 493 €/m2
Tip
Kuća
Površina
300 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 448.000€
- Površina
- 300 m2 (1 493 €/m2)
- Površina zemljišta
- 350
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 07.10.2026
- ID
- 116225
Opis
Na prodaju je nekretnina u srcu južne Istre, savršen spoj tradicionalne kamene arhitekture i suvremene renovacije. Kuća je dvojna, ali funkcionalno povezana u jednu cjelinu, s ukupno oko 300 m² stambenog prostora, potpuno obnovljena i uređena s posebnom pažnjom na kvalitetu i detalje.
Nekretnina je u potpunosti renovirana: novo krovište, nove podne obloge i pločice, PVC stolarija, nove ograde, moderne instalacije te kvalitetan, pažljivo odabran namještaj. Kuća je odmah useljiva, bez dodatnih ulaganja.
Uz kuću se nalazi uređeno dvorište s konobom te više legaliziranih pomoćnih objekata koji omogućuju dodatnu stambenu ili turističku prenamjenu. U sklopu vanjskog prostora osiguran je parking za četiri automobila.
Posebnu vrijednost ove ponude čini i poljoprivredna parcela površine 1.200 m², nekadašnji vinograd, udaljena svega 10 minuta hoda od kuće, idealna za masline, vinograd, vrt, rekreaciju ili vlastitu proizvodnju.
Raspored prostora – idealno za obiteljski život, turizam ili kombinaciju
Prizemlje
dnevni boravak s izlazom na popločano dvorište
kuhinja u rustikalnom stilu s peći na drva
dvije kupaonice
Prvi kat
drugi dnevni boravak s izlazom u stražnje dvorište
tri spavaće sobe (dvije s izlazom na terasu)
walk-in garderoba
Drugi kat / mansarda
velika četvrta spavaća soba
terasa s pogledom na selo i šumu
Dodatni objekti u dvorištu
konoba s ognjištem
garaža
drvarnica sa spremištem
dodatna dva spremišta
Svi objekti su
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 441.500 € · +1% (u medijani)
Medijana: 2.866 €/m² · -48% (ispod medijane)
Prosječna cijena
525.450 €
Medijana: 441.500 €
Prosječna površina
194,7 m²
Medijana: 181,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.900 €/m²
Medijana: 2.866 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..
Juršići ima prosječno 2.804 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 625.200 € i površinom oko 202,7 m².
Štokovci ima prosječno 4.145 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 746.833 € i površinom oko 196,3 m².
Režanci ima prosječno 2.049 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 444.800 € i površinom oko 245,4 m².
Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².
Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².
Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 441.500 € (prosjek 525.450 €), a medijana po m² 2.866 €/m² (prosjek 2.900 €/m²) - skuplje od Zadar (3.111 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 525.450 €, prosječna površina 194,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.900 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Svetvinčenat je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 57.795 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
57.795 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (39%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (46%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 448.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 525.450 €, a medijana 441.500 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.493 €/m², što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (48%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 2.900 €/m², medijana 2.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 525.450 €, a medijana 441.500 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 2.900 €/m², medijana je 2.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².
Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 194,7 m² (medijana 181,0 m²), s rasponom od 60,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 185 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 525.450 € (medijana 441.500 €), prosječna površina 194,7 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska