Veliko građevinsko zemljište s projektom za gradnju vile za odmor i već...
Svetvinčenat
380.000€
5 507 €/m2
Tip
Kuća
Površina
69 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 380.000€
- Površina
- 69 m2 (5 507 €/m2)
- Površina zemljišta
- 10353
- Kat
- pd
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 22.09.2026
- ID
- 115260
Opis
Veliko građevinsko zemljište s projektom za gradnju vile za odmor i već izgrađena kuća na zemljištu površine , 69 m² u blizini Svetvinčente.
Prodajemo atraktivno građevinsko zemljište površine 10.353 m², smješteno u mirnom i zelenom okruženju u blizini Svetvinčenta. Ova nekretnina predstavlja savršenu priliku za izgradnju luksuzne vile ili realizaciju vlastitih projekata!
Značajke zemljišta:
Posjeduje pravovaljanu građevinsku dozvolu i otvoreno gradilište.
Plaćene komunalije, instaliran vodovodni priključak i trofazna struja uplaćena.
Zemljište je ograđeno i uređeno.
Projekt i postojeći objekt:
Projekt za izgradnju moderne vile površine 230 m² s bazenom od 45 m².
Već izgrađena kuća na zemljištu površine 69 m².
Dodatne mogućnosti:
Mogućnost kupnje susjednih poljoprivrednih parcela za širenje zemljišta.
Lokacija:
Smješteno u blizini povijesnog mjesta Svetvinčenat, ovo zemljište nudi idealnu kombinaciju mira, privatnosti i dobre povezanosti s ostatkom Istre.
Ovo zemljište s projektom pruža savršenu priliku za investiciju, gradnju luksuzne nekretnine ili stvaranje vlastitog utočišta u srcu Istre!
Za više informacija i dogovor za razgledavanje, obratite nam se:
Azra Valjevac
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 446.000 € · -15% (ispod medijane)
Medijana: 3.090 €/m² · +78% (iznad medijane)
Prosječna cijena
523.190 €
Medijana: 446.000 €
Prosječna površina
188,1 m²
Medijana: 171,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.042 €/m²
Medijana: 3.090 €/m²
Raspon cijena
94.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..
Juršići ima prosječno 2.789 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.375 € i površinom oko 194,8 m².
Štokovci ima prosječno 4.301 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 781.167 € i površinom oko 193,0 m².
Režanci ima prosječno 2.110 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 461.000 € i površinom oko 248,0 m².
Cukrići ima prosječno 3.608 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 186,0 m².
Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².
Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 446.000 € (prosjek 523.190 €), a medijana po m² 3.090 €/m² (prosjek 3.042 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.610 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 523.190 €, prosječna površina 188,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.042 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Svetvinčenat je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 70.526 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
70.526 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (37%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (58%).
Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (42%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 380.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 523.190 €, a medijana 446.000 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.507 €/m², što je iznad prosjeka (81%) i iznad medijane (78%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.042 €/m², medijana 3.090 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 523.190 €, a medijana 446.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.042 €/m², medijana je 3.090 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².
Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 188,1 m² (medijana 171,5 m²), s rasponom od 60,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 523.190 € (medijana 446.000 €), prosječna površina 188,1 m² (medijana 171,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska