Istra, Svetvinčenat - okolica, ruševna kuća u nizu
Cukrići, Svetvinčenat
95.000€
1 144 €/m2
Tip
Kuća
Površina
83 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 95.000€
- Površina
- 83 m2 (1 144 €/m2)
- Površina zemljišta
- 508
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 102632
Opis
U ponudi je kamena kuća u nizu u okolici Svetvinčenta, smještena na parceli od gotovo 600 m2 s okućnicom koja nudi prostor za uređenje vrta ili dodatne objekte. Izgrađena je 1950. godine, u ruševnom je stanju stoga predstavlja idealnu priliku za adaptaciju prema vlastitim idejama i potrebama.
Objekt ima priključke vode i struje.
Smještena je u mirnom okruženju i nudi potencijal za stvaranje udobnog doma ili vikendice u blizini prirode, a u isto vrijeme dovoljno blizu lokalnih sadržaja.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: K1940
Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 3859830... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Cukrići, Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 435.500 € · -78% (ispod medijane)
Medijana: 2.995 €/m² · -62% (ispod medijane)
Prosječna cijena
493.459 €
Medijana: 435.500 €
Prosječna površina
183,7 m²
Medijana: 166,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.917 €/m²
Medijana: 2.995 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 1.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Cukrići, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..
Juršići ima prosječno 2.491 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.600 € i površinom oko 175,2 m².
Štokovci ima prosječno 4.560 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 713.333 € i površinom oko 182,3 m².
Režanci ima prosječno 1.665 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 369.000 € i površinom oko 247,0 m².
Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².
Butkovići ima prosječno 3.215 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.500 € i površinom oko 192,5 m².
Smoljanci ima prosječno 2.065 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 265.000 € i površinom oko 142,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 435.500 € (prosjek 493.459 €), a medijana po m² 2.995 €/m² (prosjek 2.917 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).
Za kuća u Cukrići, Svetvinčenat trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 493.459 €, prosječna površina 183,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.917 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Cukrići, Svetvinčenat (ukupno 197 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Cukrići, Svetvinčenat je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 55.808 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
55.808 €
U Cukrići, Svetvinčenat najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (35%).
Najčešća kvadratura u Cukrići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (55%).
Među oglasima za kuća u Cukrići, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (26%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Cukrići, Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod prosjeka (81%) i ispod medijane (78%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 493.459 €, a medijana 435.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.145 €/m², što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (62%). Prosjek za kuća u Cukrići, Svetvinčenatu je oko 2.917 €/m², medijana 2.995 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 5.840 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Cukrići, Svetvinčenatu iznosi 493.459 €, a medijana 435.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 1.200.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Cukrići, Svetvinčenatu iznosi oko 2.917 €/m², medijana je 2.995 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 5.840 €/m².
Trenutno imamo 197 aktivnih oglasa za kuće u Cukrići, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 183,7 m² (medijana 166,0 m²), s rasponom od 65,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 197 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Cukrići, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 493.459 € (medijana 435.500 €), prosječna površina 183,7 m² (medijana 166,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
550.000 € 2.292 €/m²
Vila za turizam, Svetvinčenat, Istra – bazen s istarskim kažunom, 5 spavać
Cukrići, Svetvinčenat
- 240 m²
650.000 € 4.924 €/m²
Građevinsko zemljište, 639 m2, kuća + bazen u izgradnji!
Cukrići, Svetvinčenat
- 132 m²
650.000 € 4.924 €/m²
Građevinsko zemljište, 639 m2, kuća + bazen u izgradnji!
Cukrići, Svetvinčenat
- 132 m²