Reklama

Vila za turizam, Svetvinčenat, Istra – bazen s istarskim kažunom, 5 spavać

Cukrići, Svetvinčenat

550.000€

2 291 €/m2

Tip

Kuća

Površina

240 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
550.000€
Površina
240 m2 (2 291 €/m2)
Površina zemljišta
599
Udaljenost od mora
14000m
Ažuriran
02.11.2026
ID
102858
Reklama

Opis

Srednjovjekovni gradić Svetvinčenat, smješten na jugu središnje Istre, jedan je od istarskih dragulja u kojem tek posljednjih godina oživljava turistička ponuda posebice kroz razne manifestacije koje se odigravaju u izvanredno atraktivnim povijesnim prostorima ovog gradića.
U srednjovjekovnom kaštelu obitelji Morosini-Grimani u ljetnim se mjesecima odvijaju programi u sklopu Istra etno jazz festivala, a obližnji prekrasni glavni gradski trg i okolni prostori pozornica su već tradicionalnog Festivala plesa i neverbalnog kazališta.

Svega par kilometra udaljeno od centra smjestila se ova moderna kuća s bazenom.
Kuća je smještena na mirnoj lokaciji okružena kućama za odmor i obiteljskim kućama.
Proteže se kroz četiri etaže, podrum, prizemlje, prvog kata i mansarde.
U prizemlju se nalazi kuhinja s blagovaonicom, prostrani dnevni boravak, kupaona, spremište te natkrivena terasa s kaminom.
Na katu su 5 spavaćih soba sa svojim kupaonicama te terasa s koje se pruža pogled na bazen, more i zelenilo prepuno livadama i šumama.
Iz dnevnog boravka je izlaz na natkrivenu terasu i vrt gdje se nalazi bazen od 53 m². U sklopu bazena je predivan istarski kažun.

U kući je postavljeno podno i centralno grijanje te 6 klima uređaja koje su raspoređene u svim prostorijama vile. U podrumu je strojarnica gdje se nalazi bojler za toplu vodu koja se dobiva od solarnih panela. Grijanje i hlađenje je pomoću osam klima jedinica raspoređenih u svim prostorijama vi

Reklama

Tržišna analiza - Cukrići, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 579.924 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 475.000 € · +16% (iznad medijane)
90.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €
Cijena / m²: 2.292 €/m² Prosjek: 3.260 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.211 €/m² · -29% (ispod medijane)
767 €/m² Prosjek · Medijana 8.018 €/m²

Prosječna cijena

579.924 €

Medijana: 475.000 €

Prosječna površina

186,2 m²

Medijana: 175,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.260 €/m²

Medijana: 3.211 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Cukrići, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Smoljanci i dr..

Najjeftinije: 2.169 €/m² Najskuplje: 3.722 €/m²
Juršići 3.075 €/m² +42% · 10 ogl.

Juršići ima prosječno 3.075 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 586.400 € i površinom oko 178,5 m².

Štokovci 3.722 €/m² +72% · 6 ogl.

Štokovci ima prosječno 3.722 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 640.167 € i površinom oko 191,0 m².

Smoljanci 2.972 €/m² +37% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 2.972 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 436.667 € i površinom oko 149,3 m².

Režanci 2.169 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Režanci ima prosječno 2.169 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.333 € i površinom oko 260,0 m².

Butkovići 3.215 €/m² +48% · 2 ogl.

Butkovići ima prosječno 3.215 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.500 € i površinom oko 192,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 475.000 € (prosjek 579.924 €), a medijana po m² 3.211 €/m² (prosjek 3.260 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +2% 3.295 € 23
Svetvinčenat trenutni 475.000 € 3.211 € 3.260 € 199
Split 675.000 € 2.500 € -22% 4.215 € 13
Zagreb 485.000 € 2.207 € -31% 2.482 € 51
Rijeka 443.500 € 2.016 € -37% 2.279 € 94
Osijek 264.600 € 1.998 € -38% 2.099 € 10

Za kuća u Cukrići, Svetvinčenat trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 579.924 €, prosječna površina 186,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.260 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Cukrići, Svetvinčenat (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Cukrići, Svetvinčenat je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 69.381 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

69.381 €

U Cukrići, Svetvinčenat najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (45%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Cukrići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (62%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Cukrići, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (7%).

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%
Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Cukrići, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 579.924 €, a medijana 475.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.292 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (29%). Prosjek za kuća u Cukrići, Svetvinčenatu je oko 3.260 €/m², medijana 3.211 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 8.018 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Cukrići, Svetvinčenatu iznosi 579.924 €, a medijana 475.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Cukrići, Svetvinčenatu iznosi oko 3.260 €/m², medijana je 3.211 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 8.018 €/m².

Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuće u Cukrići, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 186,2 m² (medijana 175,0 m²), s rasponom od 60,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Cukrići, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 579.924 € (medijana 475.000 €), prosječna površina 186,2 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

550.000 €

Kontakt