Vila za turizam, Svetvinčenat, Istra – bazen s istarskim kažunom, 5 spavać
Cukrići, Svetvinčenat
550.000€
2 291 €/m2
Tip
Kuća
Površina
240 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 240 m2 (2 291 €/m2)
- Površina zemljišta
- 599
- Udaljenost od mora
- 14000m
- Ažuriran
- 02.11.2026
- ID
- 102858
Opis
Srednjovjekovni gradić Svetvinčenat, smješten na jugu središnje Istre, jedan je od istarskih dragulja u kojem tek posljednjih godina oživljava turistička ponuda posebice kroz razne manifestacije koje se odigravaju u izvanredno atraktivnim povijesnim prostorima ovog gradića.
U srednjovjekovnom kaštelu obitelji Morosini-Grimani u ljetnim se mjesecima odvijaju programi u sklopu Istra etno jazz festivala, a obližnji prekrasni glavni gradski trg i okolni prostori pozornica su već tradicionalnog Festivala plesa i neverbalnog kazališta.
Svega par kilometra udaljeno od centra smjestila se ova moderna kuća s bazenom.
Kuća je smještena na mirnoj lokaciji okružena kućama za odmor i obiteljskim kućama.
Proteže se kroz četiri etaže, podrum, prizemlje, prvog kata i mansarde.
U prizemlju se nalazi kuhinja s blagovaonicom, prostrani dnevni boravak, kupaona, spremište te natkrivena terasa s kaminom.
Na katu su 5 spavaćih soba sa svojim kupaonicama te terasa s koje se pruža pogled na bazen, more i zelenilo prepuno livadama i šumama.
Iz dnevnog boravka je izlaz na natkrivenu terasu i vrt gdje se nalazi bazen od 53 m². U sklopu bazena je predivan istarski kažun.
U kući je postavljeno podno i centralno grijanje te 6 klima uređaja koje su raspoređene u svim prostorijama vile. U podrumu je strojarnica gdje se nalazi bojler za toplu vodu koja se dobiva od solarnih panela. Grijanje i hlađenje je pomoću osam klima jedinica raspoređenih u svim prostorijama vi
Tržišna analiza - Cukrići, Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 475.000 € · +16% (iznad medijane)
Medijana: 3.211 €/m² · -29% (ispod medijane)
Prosječna cijena
579.924 €
Medijana: 475.000 €
Prosječna površina
186,2 m²
Medijana: 175,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.260 €/m²
Medijana: 3.211 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Cukrići, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Smoljanci i dr..
Juršići ima prosječno 3.075 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 586.400 € i površinom oko 178,5 m².
Štokovci ima prosječno 3.722 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 640.167 € i površinom oko 191,0 m².
Smoljanci ima prosječno 2.972 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 436.667 € i površinom oko 149,3 m².
Režanci ima prosječno 2.169 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.333 € i površinom oko 260,0 m².
Butkovići ima prosječno 3.215 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.500 € i površinom oko 192,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 475.000 € (prosjek 579.924 €), a medijana po m² 3.211 €/m² (prosjek 3.260 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).
Za kuća u Cukrići, Svetvinčenat trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 579.924 €, prosječna površina 186,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.260 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Cukrići, Svetvinčenat (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Cukrići, Svetvinčenat je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 69.381 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
69.381 €
U Cukrići, Svetvinčenat najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (45%).
Najčešća kvadratura u Cukrići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Cukrići, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Cukrići, Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 579.924 €, a medijana 475.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.292 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (29%). Prosjek za kuća u Cukrići, Svetvinčenatu je oko 3.260 €/m², medijana 3.211 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 8.018 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Cukrići, Svetvinčenatu iznosi 579.924 €, a medijana 475.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Cukrići, Svetvinčenatu iznosi oko 3.260 €/m², medijana je 3.211 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 8.018 €/m².
Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuće u Cukrići, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 186,2 m² (medijana 175,0 m²), s rasponom od 60,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Cukrići, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 579.924 € (medijana 475.000 €), prosječna površina 186,2 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
650.000 € 4.924 €/m²
Građevinsko zemljište, 639 m2, kuća + bazen u izgradnji!
Cukrići, Svetvinčenat
- 132 m²
650.000 € 4.924 €/m²
Građevinsko zemljište, 639 m2, kuća + bazen u izgradnji!
Cukrići, Svetvinčenat
- 132 m²