Istra, Svetvinčenat - okolica, ruševna kuća u nizu
Cukrići, Svetvinčenat
95.000€
1 144 €/m2
Tip
Kuća
Površina
83 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 95.000€
- Površina
- 83 m2 (1 144 €/m2)
- Površina zemljišta
- 508
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 102632
Opis
U ponudi je kamena kuća u nizu u okolici Svetvinčenta, smještena na parceli od gotovo 600 m2 s okućnicom koja nudi prostor za uređenje vrta ili dodatne objekte. Izgrađena je 1950. godine, u ruševnom je stanju stoga predstavlja idealnu priliku za adaptaciju prema vlastitim idejama i potrebama.
Objekt ima priključke vode i struje.
Smještena je u mirnom okruženju i nudi potencijal za stvaranje udobnog doma ili vikendice u blizini prirode, a u isto vrijeme dovoljno blizu lokalnih sadržaja.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: K1940
Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 3859830... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Cukrići, Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 479.500 € · -80% (ispod medijane)
Medijana: 3.091 €/m² · -63% (ispod medijane)
Prosječna cijena
576.116 €
Medijana: 479.500 €
Prosječna površina
197,0 m²
Medijana: 188,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.082 €/m²
Medijana: 3.091 €/m²
Raspon cijena
92.700 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Cukrići, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štokovci, Juršići, Režanci i dr..
Štokovci ima prosječno 4.102 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 792.750 € i površinom oko 204,3 m².
Juršići ima prosječno 2.928 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 903.500 € i površinom oko 272,0 m².
Režanci ima prosječno 2.161 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.333 € i površinom oko 262,0 m².
Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².
Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².
Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 479.500 € (prosjek 576.116 €), a medijana po m² 3.091 €/m² (prosjek 3.082 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.838 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).
Za kuća u Cukrići, Svetvinčenat trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 576.116 €, prosječna površina 197,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.082 €/m². Raspon cijena kreće se od 92.700 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Cukrići, Svetvinčenat (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Cukrići, Svetvinčenat je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 51.676 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
51.676 €
U Cukrići, Svetvinčenat najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (46%).
Najčešća kvadratura u Cukrići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Cukrići, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (43%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Cukrići, Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod prosjeka (84%) i ispod medijane (80%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 576.116 €, a medijana 479.500 €. Tržišni raspon kreće se od 92.700 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.145 €/m², što je ispod prosjeka (63%) i ispod medijane (63%). Prosjek za kuća u Cukrići, Svetvinčenatu je oko 3.082 €/m², medijana 3.091 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Cukrići, Svetvinčenatu iznosi 576.116 €, a medijana 479.500 €. Raspon cijena kreće se od 92.700 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Cukrići, Svetvinčenatu iznosi oko 3.082 €/m², medijana je 3.091 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².
Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuće u Cukrići, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 197,0 m² (medijana 188,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Cukrići, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 576.116 € (medijana 479.500 €), prosječna površina 197,0 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
550.000 € 2.292 €/m²
Vila za turizam, Svetvinčenat, Istra – bazen s istarskim kažunom, 5 spavać
Cukrići, Svetvinčenat
- 240 m²
650.000 € 4.924 €/m²
Građevinsko zemljište, 639 m2, kuća + bazen u izgradnji!
Cukrići, Svetvinčenat
- 132 m²
650.000 € 4.924 €/m²
Građevinsko zemljište, 639 m2, kuća + bazen u izgradnji!
Cukrići, Svetvinčenat
- 132 m²