Vila za turizam, Svetvinčenat, Istra – bazen s istarskim kažunom, 5 spavać

Cukrići, Svetvinčenat

550.000€

2 291 €/m2

Tip

Kuća

Površina

240 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
550.000€
Površina
240 m2 (2 291 €/m2)
Površina zemljišta
599
Udaljenost od mora
14000m
Ažuriran
08.05.2026
ID
102858

Opis

Srednjovjekovni gradić Svetvinčenat, smješten na jugu središnje Istre, jedan je od istarskih dragulja u kojem tek posljednjih godina oživljava turistička ponuda posebice kroz razne manifestacije koje se odigravaju u izvanredno atraktivnim povijesnim prostorima ovog gradića.
U srednjovjekovnom kaštelu obitelji Morosini-Grimani u ljetnim se mjesecima odvijaju programi u sklopu Istra etno jazz festivala, a obližnji prekrasni glavni gradski trg i okolni prostori pozornica su već tradicionalnog Festivala plesa i neverbalnog kazališta.

Svega par kilometra udaljeno od centra smjestila se ova moderna kuća s bazenom.
Kuća je smještena na mirnoj lokaciji okružena kućama za odmor i obiteljskim kućama.
Proteže se kroz četiri etaže, podrum, prizemlje, prvog kata i mansarde.
U prizemlju se nalazi kuhinja s blagovaonicom, prostrani dnevni boravak, kupaona, spremište te natkrivena terasa s kaminom.
Na katu su 5 spavaćih soba sa svojim kupaonicama te terasa s koje se pruža pogled na bazen, more i zelenilo prepuno livadama i šumama.
Iz dnevnog boravka je izlaz na natkrivenu terasu i vrt gdje se nalazi bazen od 53 m². U sklopu bazena je predivan istarski kažun.

U kući je postavljeno podno i centralno grijanje te 6 klima uređaja koje su raspoređene u svim prostorijama vile. U podrumu je strojarnica gdje se nalazi bojler za toplu vodu koja se dobiva od solarnih panela. Grijanje i hlađenje je pomoću osam klima jedinica raspoređenih u svim prostorijama vi

Tržišna analiza — Cukrići, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 643.835 € · -15% (ispod prosjeka)
94.000 € Prosjek 3.200.000 €
Cijena / m²: 2.292 €/m² Prosjek: 3.174 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
565 €/m² Prosjek 9.792 €/m²

Prosječna cijena

643.835 €

Prosječna površina

212,9 m²

Prosječna cijena / m²

3.174 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 3.200.000 €

Cijena po m² prema dijelu grada

Najjeftinije: 2.276 €/m² Najskuplje: 3.626 €/m²
Juršići 2.681 €/m² +18% · 7 ogl.
Štokovci 3.626 €/m² +59% · 6 ogl.
Režanci 2.822 €/m² +24% · 3 ogl.
Čabrunići 2.580 €/m² +13% · 3 ogl.
Cukrići 2.276 €/m² najjeftinije · 3 ogl.
Bibići 3.203 €/m² +41% · 2 ogl.

Za kuća (Cukrići, Svetvinčenat) trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 643.835 €, prosječna površina 212,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.174 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 3.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Cukrići, Svetvinčenat (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

Česta pitanja o nekretninama u Cukrići, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 643.835 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 3.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.292 €/m², dok je prosjek za kuća u Cukrići, Svetvinčenat oko 3.174 €/m². To je ispod prosjeka prosjeka (28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 565 do 9.792 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Cukrići, Svetvinčenat iznosi 643.835 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 3.200.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Cukrići, Svetvinčenat iznosi oko 3.174 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 565 do 9.792 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za kuća u Cukrići, Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 212,9 m², s rasponom od 60,0 do 1.447,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Cukrići, Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 643.835 €, a prosječna površina 212,9 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine