Prodaje se poslovno - stambena kuca, koja se nalazi u Svetvinčenatu. U don...
Svetvinčenat
489.000€
2 037 €/m2
Tip
Kuća
Površina
240 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 1
- Cijena
- 489.000€
- Površina
- 240 m2 (2 037 €/m2)
- Površina zemljišta
- 620
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 105590
Opis
Prodaje se poslovno - stambena kuca, koja se nalazi u Svetvinčenatu.
U donjem dijelu objekta je ugostiteljska namjena sa kaminom, šankom, WC, ostava (mogućnost oko 100 sjedećih mjesta te 10 parkirnih mjesta).
Na katu je potpuno uređen stan od 90 m2 sa pogledom na more.
Mogućnost dogradnje bazena.
Od Pule 18 km.
Objekt ima više mogućnosti namjene kao poslovni prostor ili kuća za odmor.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 462.000 € · +6% (iznad medijane)
Medijana: 2.992 €/m² · -32% (ispod medijane)
Prosječna cijena
546.156 €
Medijana: 462.000 €
Prosječna površina
203,1 m²
Medijana: 188,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.905 €/m²
Medijana: 2.992 €/m²
Raspon cijena
92.700 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..
Juršići ima prosječno 2.818 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 726.333 € i površinom oko 221,8 m².
Štokovci ima prosječno 3.963 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 671.750 € i površinom oko 186,5 m².
Režanci ima prosječno 2.161 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.333 € i površinom oko 262,0 m².
Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².
Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 462.000 € (prosjek 546.156 €), a medijana po m² 2.992 €/m² (prosjek 2.905 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.540 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 546.156 €, prosječna površina 203,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.905 €/m². Raspon cijena kreće se od 92.700 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Svetvinčenat je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 58.500 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
58.500 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (41%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (30%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 489.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 546.156 €, a medijana 462.000 €. Tržišni raspon kreće se od 92.700 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.038 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (32%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 2.905 €/m², medijana 2.992 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.840 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 546.156 €, a medijana 462.000 €. Raspon cijena kreće se od 92.700 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 2.905 €/m², medijana je 2.992 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.840 €/m².
Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 203,1 m² (medijana 188,0 m²), s rasponom od 60,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 546.156 € (medijana 462.000 €), prosječna površina 203,1 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska