Prodaje se poslovno - stambena kuca, koja se nalazi u Svetvinčenatu. U don...
Svetvinčenat
489.000€
2 037 €/m2
Tip
Kuća
Površina
240 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 1
- Cijena
- 489.000€
- Površina
- 240 m2 (2 037 €/m2)
- Površina zemljišta
- 620
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 105590
Opis
Prodaje se poslovno - stambena kuca, koja se nalazi u Svetvinčenatu.
U donjem dijelu objekta je ugostiteljska namjena sa kaminom, šankom, WC, ostava (mogućnost oko 100 sjedećih mjesta te 10 parkirnih mjesta).
Na katu je potpuno uređen stan od 90 m2 sa pogledom na more.
Mogućnost dogradnje bazena.
Od Pule 18 km.
Objekt ima više mogućnosti namjene kao poslovni prostor ili kuća za odmor.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 549.500 € · -11% (ispod medijane)
Medijana: 3.089 €/m² · -34% (ispod medijane)
Prosječna cijena
604.490 €
Medijana: 549.500 €
Prosječna površina
206,4 m²
Medijana: 181,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.169 €/m²
Medijana: 3.089 €/m²
Raspon cijena
95.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Cukrići, Štokovci i dr..
Juršići ima prosječno 3.123 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 491.667 € i površinom oko 161,5 m².
Cukrići ima prosječno 3.321 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 486.250 € i površinom oko 146,8 m².
Štokovci ima prosječno 3.798 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 778.667 € i površinom oko 220,7 m².
Režanci ima prosječno 1.766 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 396.000 € i površinom oko 251,3 m².
Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².
Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 549.500 € (prosjek 604.490 €), a medijana po m² 3.089 €/m² (prosjek 3.169 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.633 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 604.490 €, prosječna površina 206,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.169 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Svetvinčenat je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 75.900 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
75.900 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (54%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 489.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 604.490 €, a medijana 549.500 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.038 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (34%). Prosjek za kuća u Svetvinčenat je oko 3.169 €/m², medijana 3.089 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 982 – 8.018 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenat iznosi 604.490 €, a medijana 549.500 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenat iznosi oko 3.169 €/m², medijana je 3.089 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 982 do 8.018 €/m².
Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 206,4 m² (medijana 181,0 m²), s rasponom od 65,0 do 1.447,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 604.490 € (medijana 549.500 €), prosječna površina 206,4 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska