U prodaji je atraktivna kamena kuća s projektom za obnovu i građevinskom ...
Svetvinčenat
93.000€
930 €/m2
Tip
Kuća
Površina
100 m2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cijena
- 93.000€
- Površina
- 100 m2 (930 €/m2)
- Površina zemljišta
- 110
- Kat
- pd
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 99506
Opis
U prodaji je atraktivna kamena kuća s projektom za obnovu i građevinskom dozvolom u šarmantnom srednjevjekovnom gradiću Svetvinčenat u središtu Istre.
Svetvinčenat je jedan je od istarskih dragulja sa bogatom turističkom ponudom te brojnim događajima koje se odigravaju u izvanredno atraktivnim povijesnim prostorima ovog gradića. Osim kulturnih i povjestnih baština Svetvinčenat je primamljiva destinacija za sve ljubitelje biciklističkih i pješačkih staza.
U ponudi je kuća za obnovu s projektom i građevinskom dozvolom.
Projekt je smišlen tako da se nadogradi na 60 m2 prostora u prizemlju još jedan kat od 40 m2, a uz kuću je i okućnica od 110 m2 gdje ima mjesta za parkirno mjesto.
Za pitanja i razgled kontaktirajte nas na:
Azra Valjevac
azra@almadominvest.com
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
alma@alma-nekretnine.com
+ 38598 420... Prikaži broj
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 470.000 € · -80% (ispod medijane)
Medijana: 3.090 €/m² · -70% (ispod medijane)
Prosječna cijena
565.036 €
Medijana: 470.000 €
Prosječna površina
194,2 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.045 €/m²
Medijana: 3.090 €/m²
Raspon cijena
92.700 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..
Juršići ima prosječno 2.598 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 721.333 € i površinom oko 232,8 m².
Štokovci ima prosječno 4.102 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 792.750 € i površinom oko 204,3 m².
Režanci ima prosječno 2.161 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.333 € i površinom oko 262,0 m².
Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².
Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².
Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 470.000 € (prosjek 565.036 €), a medijana po m² 3.090 €/m² (prosjek 3.045 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.818 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).
Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 565.036 €, prosječna površina 194,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.045 €/m². Raspon cijena kreće se od 92.700 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Svetvinčenat je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 50.861 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
50.861 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (45%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (40%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 93.000 €, što je ispod prosjeka (84%) i ispod medijane (80%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 565.036 €, a medijana 470.000 €. Tržišni raspon kreće se od 92.700 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 930 €/m², što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (70%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.045 €/m², medijana 3.090 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 565.036 €, a medijana 470.000 €. Raspon cijena kreće se od 92.700 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.045 €/m², medijana je 3.090 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².
Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 194,2 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 565.036 € (medijana 470.000 €), prosječna površina 194,2 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska