Tinjan,Istra,luksuzna villa s bazenom 150m2 i okućnicom 621m2

Tinjan

789.000€

5 225 €/m2

Novo 30

Tip

Kuća

Površina

151 m2

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 789.000€

Površina: 151 m2 (5 225 €/m2)

Grijanje: Centralno etažno električno grijanje,Sustav grij

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 39821

Opis

Prekrasna obiteljska villa s bazenom u srcu predivne Istre!

Ponosno predstavljamo predivnu obiteljsku kuću smještenu u srcu prekrasne Istre, idealno mjesto za savršen obiteljski život!
Osnovne informacije:

Lokacija: Smještena u srcu Istre, ova predivna kuća pruža mir i udobnost obiteljskog doma.
Površina: Ukupna površina kuće je 150 m2, prostire se na prizemlju i katu + vanjski bazen s terasom
Parcela: Impresivna parcela od 621 m2, okružena zelenilom i prirodom.

Ključne karakteristike:

Tradicijski Istarski stil: Ova čarobna kuća izgrađena je u prepoznatljivom istarskom stilu, kombinirajući kamen i drvo za autentičan izgled.
Vanjski bazen i ljetna terasa: Uživajte u opuštajućem okruženju s prekrasnim vanjskim bazenom i prostranom ljetnom terasom, savršenom za obiteljska okupljanja ili opuštanje.
Unutarnji raspored: Sastoji se od ulaznog prostora, kuhinje s blagovaonicom, tri prostrane spavaće sobe te ljetne kuhinje.
Prostrana terasa i vrt: Velika terasa pruža prekrasan pogled na vrt i vanjski bazen, stvarajući idealno mjesto za opuštanje i uživanje u prirodi.
Elegancija i luksuz: Ova kuća odiše elegancijom i luksuzom, pružajući udobnost i osjećaj topline.

Dodatne informacije:
Osim navedenih karakteristika, kuća će biti opremljena:

Keramika prve klase: U cijeloj kući će biti postavljena keramika prve klase u imitaciji drveta ili prema izboru budućeg vlasnika, pružajući istovremeno eleganciju i praktičnost.
Vanjska toplinska fasada: Za dodatnu udobnost i energetsku učinkovitost, vanjska toplinska fasada pružit će idealnu temperaturu unutar kuće.
Vanjske grilje i tradicionalni istarski crijep: Dodajući šarm i autentičnost, vanjske grilje i tradicionalni istarski crijep upotpunit će izgled ove predivne kuće.

Ova predivna obiteljska kuća nudi idealan spoj tradicionalnog istraskog stila i modernog komfora. S obzirom na svoju lokaciju u srcu Istre, pruža mir i privatnost, stvarajući savršeno mjesto za vaš novi obiteljski dom.
Info : + 385 98 517 877... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Tinjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 789.000 € Prosjek: 572.476 € · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 450.000 € · +75% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 2.300.000 €

Cijena / m²: 5.225 €/m² Prosjek: 3.433 €/m² · +52% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.389 €/m² · +54% (iznad medijane)

182 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

572.476 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

189,9 m²

Medijana: 145,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.433 €/m²

Medijana: 3.389 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.653 €/m² Najskuplje: 3.653 €/m²

Kringa 3.653 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kringa ima prosječno 3.653 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 455.750 € i površinom oko 125,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Tinjan imaju medijanu cijene od 450.000 € (prosjek 572.476 €) i medijanu od 3.389 €/m² (prosjek 3.433 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +36%	4.604 €	17
Tinjan trenutni	450.000 €	3.389 €	3.433 €	41
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.544 € -25%	2.771 €	166
Rijeka	450.000 €	2.351 € -31%	2.791 €	106
Zagreb	395.000 €	2.289 € -32%	2.288 €	8

Za kuća (Tinjan) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na temelju 41 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 572.476 €, prosječna površina 189,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.433 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 41 sličnih oglasa u Tinjan (ukupno 41 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tinjan je 12% oglasa za kuća (5 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 141.800 €).

Sniženih oglasa

12%

5/41

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

141.800 €

U Tinjan najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (46%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Tinjan je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (44%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 5%

70 – 100 m² 5 ogl. · 12%

100 – 150 m² 16 ogl. · 39%

iznad 150 m² 18 ogl. · 44%

Među oglasima za kuća u Tinjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (49%).

Parkirno mjesto 20 od 41 ogl. · 49%

Terasa 20 od 41 ogl. · 49%

Česta pitanja o nekretninama u Tinjan

Ovaj oglas košta 789.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 572.476 € (+38%) i iznad medijane od medijane od 450.000 € (+75%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 2.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.225 €/m², dok je prosjek za kuća u Tinjan oko 3.433 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +52%), a medijana 3.389 €/m² (iznad medijane medijane, +54%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 182 do 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Tinjan iznosi 572.476 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.300.000 €, na temelju 41 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Tinjan iznosi oko 3.433 €/m², medijana je 3.389 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 182 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za kuća u Tinjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 189,9 m² (medijana 145,0 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 41 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Tinjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 572.476 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 189,9 m² (medijana 145,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.